　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1...

admin2020-12-24 54

问题　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

4.房地产转让一般应当以（　　）作为缴纳税费的依据。

选项 A、申报的成交价格
B、重新评估的价格
C、更改后的成交价格
D、市场价格

答案A

解析《城市房地产转让管理规定》规定，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

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房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1...

房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（　　）。A、全面推广B、广泛联谊C、有借问询D、避免扰民

房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（　　）的原则。A、及时性B、持续性C、集中性D、真实性

对房源的业主（委托方）进行（　　），这是保证房源信息时效性的重要手段。A、周期性访问B、访问信息的累积C、访问信息的筛选D、直接接触

对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（　　）。A、《房屋所有权证》B、《房屋购买协议证书》C、《土地使用权证》D、《他项权利证

从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（　　）。A、资金B、关系C、房源信息D、房地产经纪人

从某种程度上来讲，（　　）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A、房源信息B、房地产产品价格C、房源地理位置D、房地产产品质量

采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（　　）。A、比较费力，但可联系的人较少B、受时间和地点的限制C、花费时间较多D、容易遭受拒绝

房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（　　）。A、舒适性B、适用性C、经济性D、真实性

（九）　　某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。若E公司委托H房地产经纪公司做市场需求调研，...

（九）　　某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。若开发的项目总面积为6000m2，固定总成本...

下列关于要约的说法错误的是()。

涂装流水线工艺单元中存在的化学性职业病危害因素有（）。 A.辐射 B.真菌

公路货物运输途中作业包括()。 A．货物整理与换装 B．中途货物交接 C

加强职业道德修养的途径有()。 A．树立正确的人生观 B．培养自己良好的行

女性内生殖器包括阴道、子宫、输卵管及卵巢，称为子宫附件的是 A．子宫和输卵管

在所给的四个选项中，最适合填在空白处，从而能够使图形序列呈现一定的规律性的是（

对胸腔积液的患者，若作胸腔穿刺发现脓液并有臭味，应对脓液首先作下列哪项检查以确定病因 A涂片找癌细胞B结核菌培养C化脓菌培养D厌氧菌培养E真菌涂...

含无机盐较多的植物类中药材，灰分测定时需要测定A.总灰分B.生理性灰分C.酸不溶性灰分D.炽灼残渣E.灰屑含量

不符合药物代谢中的结合反应特点的是A.在酶催化下进行B.无需酶的催化即可进行C.形成水溶性代谢物，有利于排泄D.形成共价键的过程E.形成极性更大的化合物

确定各主要承重构件相对位置的基准线称为()。A:比例线B:高程线C:定位轴线D:标商线

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对房源的业主（委托方）进行（ ），这是保证房源信息时效性的重要手段。A、周期性访问B、访问信息的累积C、访问信息的筛选D、直接接触

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不符合药物代谢中的结合反应特点的是A.在酶催化下进行B.无需酶的催化即可进行C.形成水溶性代谢物，有利于排泄D.形成共价键的过程E.形成极性更大的化合物

确定各主要承重构件相对位置的基准线称为()。A:比例线B:高程线C:定位轴线D:标商线

　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1...

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房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（　　）。A、舒适性B、适用性C、经济性D、真实性

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