　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1...

admin2020-12-24 52

问题　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

4.房地产转让一般应当以（　　）作为缴纳税费的依据。

选项 A、申报的成交价格
B、重新评估的价格
C、更改后的成交价格
D、市场价格

答案A

解析《城市房地产转让管理规定》规定，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。

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房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（　　）的原则。A、及时性B、持续性C、集中性D、真实性

对房源的业主（委托方）进行（　　），这是保证房源信息时效性的重要手段。A、周期性访问B、访问信息的累积C、访问信息的筛选D、直接接触

对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（　　）。A、《房屋所有权证》B、《房屋购买协议证书》C、《土地使用权证》D、《他项权利证

从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（　　）。A、资金B、关系C、房源信息D、房地产经纪人

从某种程度上来讲，（　　）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A、房源信息B、房地产产品价格C、房源地理位置D、房地产产品质量

采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（　　）。A、比较费力，但可联系的人较少B、受时间和地点的限制C、花费时间较多D、容易遭受拒绝

房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（　　）。A、舒适性B、适用性C、经济性D、真实性

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某工人与用人单位签订了为期5年的固定期限劳动合同。根据《劳动合同法》，该工人的试

某项目设计生产能力为年产5000台，每台销售价格500元，单位产品变动成本350

沥青道面在夏季高温季节可能会发软、泛油，出现轮辙和壅包；冬季低温时，又可能出现脆裂，这是由于（　　）不足造成的道面损坏。A．强度B．刚度C．耐久性D．气候

女性，30岁，乏力、食欲减退、咳嗽1个月，低热、盗汗1周,胸片示右肺上叶尖段片状模糊阴影伴空洞形成。查体未发现阳性体征。诊断可能性最大的是A.肺炎链球菌

药性寒凉，可治风湿热痹的药物是A.独活、川乌、威灵仙、防己B.防己、絡石藤、蕲蛇、伸筋草C.川乌、独活、威灵仙、伸筋草D.防己、络石藤、豨莶草、秦

依据《建设项目环境影响评价文件审批程序规定》，对国家规定实行备案制的建设项目，建设单位提交环境影响评价文件的时限应当为()。A:提交项目申请报告前B:报送可行

关于招标人在工程量清单中提供的暂估价和暂列金额，下列说法正确的是（）。A.暂列金额和暂估价由投标人按估算金额确定B.依法必须招标的暂估价材料和专业工程，由招标

政府预算具有（　）等特点。A.综合性B.计划性C.法律性D.复杂性E.一次性

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