甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，...

admin2020-12-24 67

问题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。(2012年真题)

甲企业转让给乙企业的标的为（）。

选项 A.建设土地使用权
B.房屋承租权
C.房屋所有权
D.土地所有权

答案AC

解析《城市房地产管理法》规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让；土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。本题中，甲企业将开发的项目转让给乙企业，该项目所占用范围内的土地使用权同时转让，即转移的标的为建设土地使用权和房屋所有权。

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因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的（　　）。A、可持续性B、完整性C、有效性D、准

下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特征是（　　）。A、指向性B、潜在性C、时

为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（　　）。A、在E市市区繁华路段派发DM宣传单B、在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C、

人口统计变量和（　　）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。A、环境变量B、经济变量C、价格变量D、自然变量

企业的核心竞争力是（　　）。A、房地产市场的周期B、企业提供给消费者的有形产品或无形产品C、分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D、企业拥

目前，（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A、商品房B、集资房C、房改房D、解困房

某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15％，单位变动成本为4000元／m2，则目标销售价格为（　　）元／m2。A、5454B、62

楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（）。A、可行性B、概念性C、时效性D、附加值

房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享...

房源信息的共享形式中，（　　）表现在多数情况下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。A、公盘制B、混合制C、私盘制D、公开信息制

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定规律性。

(2018年考题)政府为支持某项特定基础设施建设和社会公共事业发展，向公民、法人

化简结果为()。

纳税人的税务登记内容发生变化时，应当依法向原税务登记机关申报办理（　　）。

可引起膀胱炎的抗肿瘤药物是（）

在个人住房贷款业务中，贷前调查人在对借款申请人进行调查时，应重点调查的内容包括

（　　）是根据贷款风险分类结果，对不同类别的贷款根据其内在损失程度或历史损失概率计提的贷款损失准备金。A.普通准备金B.专项准备金C.特别准备金D.超额准

融券专用证券账户用于记录证券公司持有的拟向客户融出的证券和客户归还的证券，（）用于证券买卖。A、可以B、禁止C、通过监管部门批准后D、视客户资产风

治疗肺炎链球菌肺炎的首选药物是A:磺胺类药物B:链霉素C:青霉素D:庆大霉素E:四环素

根据《水利水电建设工程验收规程》(SL223-2008)的有关规定，单位工程验收由项目法人主持，验收工作组由()等单位的代表组成，每个单位代表人数不宜超...

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