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  3. 某生产企业2014年转让－栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人...

某生产企业2014年转让－栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人...

admin2020-12-24  12
问题 某生产企业2014年转让－栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为（　）万元。
选项 A.16.5
B.22.5
C.25.5
D.14.5
答案A
解析办公楼的成新度为4成新，其评估价=800×40％=320（万元）。扣除项目金额=320+25=345（万元），增值额=400-345=55（万元），增值率=55÷345=15.94%，该企业转让办公楼应纳土地增值税= 55×30％=16.5（万元）。 【该题针对“土地增值税应纳税额的计算”知识点进行考核】
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