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  3. 关于CM承包模式的说法，正确的是( )。

关于CM承包模式的说法，正确的是( )。

tikufree2020-05-20  75
问题 关于CM承包模式的说法，正确的是( )。
选项 A. CM单位负责分包工程的发包B. CM合同总价在签订CM合同时即确定C. GMP可大大减少CM单位的承包风险D. CM单位不赚取总包与分包之间的差价
答案D
解析本题考查的是新型承发包模式中的CM承包模式。CM单位有代理型和非代理型两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。选项A描述不全面。CM合同采用成本加酬金方式。代理型合同采用简单的成本加酬金合同形式。非代理型合同采用保证最大工程费用（GMP)加酬金的合同形式。合同总价在签订CM合同时不能马上确定，所以B选项错误。当采用非代理型CM承包模式时，CM单位将对工程控制承担更直接的经济责任，他必须承担GMP的风险。如果实际工程费用超过GMP,超出部分将由CM单位承担。 由此可见，GMP可大大减少业主单位的承包风险。所以选项C错误。与总分包模式相比，CM单位与分包商或供货商之间的合同价是公开的，业主可以参与所有分包工程或设备材料采购招标及分包合同或供货合同的谈判。CM单位不赚取总包与分包之间的差价，他在进行分包谈判时，会努力降低分包合同价。
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