首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格,陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A...
胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格,陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A...
admin
2020-12-24
56
问题
胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格,陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后,聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天,王某接待一位客户朱某,朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房,A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某,租赁合同约定的租期为20年。如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行,则下列选项正确的是( )。
选项
A、租赁合同对中国工商银行有约束力
B、租赁合同对中国工商银行没有约束力
C、因为物业转让未经工商银行同意,物业转让合同无效
D、不管物业转让是否经工商银行同意,物业转让合同有效
答案
C
解析
房屋产权清晰是成交的前提条件。在签订房屋出售经纪服务合同之前,房地产经纪人员需要认真查验交易房屋的权属状况,对于已抵押的房屋未解除抵押前,业主不得擅自处置。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jNdaKKKQ
相关试题推荐
由于房地产具有( )的特点,直销一般只能销售给本地客户,或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、
下列客源的特征中,能否成为真正的买方或租家,不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务,还取决于客户本身,这体现的特征是( )。A、指向性B、潜在性C、时
下列关于房地产市场营销系统的表述中,不正确的是( )。A、房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B、房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出
人口统计变量和( )是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。A、环境变量B、经济变量C、价格变量D、自然变量
某房地产项目建造的平均成本为2800元/m2,销售税费率为15%。若希望获得25%的销售利润率,则该项目的销售单价至少是( )元/m2。A、3920B、
经纪公司对房源的开拓必须遵循( )的原则,才能保证在进行经纪业务时,有充足的房源信息。A、及时性B、持续性C、集中性D、效益性
房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入,其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况,业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有,这种房源信息共享...
房源信息的共享形式中,( )表现在多数情况下,每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。A、公盘制B、混合制C、私盘制D、公开信息制
房地产信息数据不包括( )。A、房地产行业法规资料B、人文社会经济资料C、交通流量资料D、内部资料
房地产市场营销最终结果,从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括( )。A、商品B、服务C、土地所有权D、信息
随机试题
生活饮用水卫生标准规定了氯仿、四氯化碳的允许浓度为 A.CHCl3≤20μg
对精神病患者的心理咨询是有条件的,这些条件主要包括()。 A.必须是在经过系
下列有关职业卫生调查方法的说法中,正确的是()
专业技术人员的薪资模式包括( )。
乙脑患者最主要的死亡原因是
长达两年之久的2008美国总统大选于2008年11月5日落下帷幕,()以压倒性优
个人以商业贷款方式购买住房,需缴纳的几种印花税的税率分别为()。
黄桥战役,发生在____,是苏中地区的新四军为保卫苏中抗日根据地,对国民党顽固派进行反击的一次战役。(出题单位:泰兴市委宣传部推荐单位:江苏学习平台)A、19
下列不属于当前我国深化税制改革、优化税制结构的具体措施的是()。A.提高所得税占税收收入的比重B.提高增值税占税收收入的比重C.提高持有环节不动产税占税收
根据票据法律制度的规定,银行本票自出票之日起,付款期限最长为()。A.1个月B.2个月C.6个月D.2年