在计算土地增值税时，纳税人应该按房地产的评估价格来确定房地产的转让收入和扣除项目金额的有（　）。A.纳税人隐瞒.虚报所转让的商品房的成交价 B.出售旧房及建筑

admin2020-12-24 68

问题在计算土地增值税时，纳税人应该按房地产的评估价格来确定房地产的转让收入和扣除项目金额的有（　）。

选项 A.纳税人隐瞒.虚报所转让的商品房的成交价
B.出售旧房及建筑物的
C.纳税人申报的转让房地产的实际成交价高于房地产评估机构评定的交易价格
D.纳税人不据实提供扣除项目金额的
E.转让房地产的成交价格低于评估价格，而且又无正当理由

答案ABDE

解析税法规定，纳税人有下列情形之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额，计算征收土地增值税：（1）隐瞒、虚报房地产成交价格的；（2）提供扣除项目金额不实的；（3）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的；（4）出售旧房及建筑物的。

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对同一投资项目而言，下列关于投资决策方法的表述中，错误的有()。A:如果净现值大于零，其现值指数一定大于1B:如果净现值小于零，表明该项目将减损股东价值，应予

下列关于收入确认的表述中，正确的有()。A:在某些情况下，商品所有权凭证转移并且实物交付后，商品所有权上的风险和报酬并未随之转移B:建造合同收入包括合同规定的

下列会计事项中，可能引起资本公积金额变动的有()。A:注销库存股B:处置采用权益法核算的长期股权投资C:将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产D:用盈余

下列关于可转换公司债券（不考虑发行费用）的会计处理中，正确的有()。A:发行时，按实际收到的款项记入“应付债券”科目B:发行时，按实际收到金额与该项可转换公司

下列关于负债的表述中，正确的有()。A:交易性金融负债按照公允价值进行初始计量和后续计量，相关交易费用直接计入当期损益B:采用售后回购方式融资的，对于回购价格

在编制现金预算时，计算某一期间的现金余缺金额时应该考虑的直接因素有()。A:期初现金余额B:预算期销售现金收入C:预算期现金支出D:预算期资金筹措与使用

下列资产负债表项目中，可以根据相应总账科目余额直接填列的有()。A:交易性金融资产B:长期借款C:递延所得税资产D:无形资产E:长期应付款

下列项目中，属于其他业务收入核算范围的有()。A:出售无形资产的净收益B:出租固定资产取得的租金收入C:实际收到政府补助款项D:用材料进行债务重组实现的

下列关于持有至到期投资的表述中，正确的有()。A:该投资到期日固定、回收金额固定或可确定B:企业有明确意图和能力持有至到期C:金融资产的发行方可以按照明显

下列关于收入与利得的表述中，正确的有()。A:收入是企业日常活动中形成的会导致所有者权益增加的经济利益总流入B:收入与利得都是经济利益的流入并最终导致所有者

吴某为某期货公司客户，由于经常出差无法参与交易，在营业部经理推荐下，将交易全权委

液压机构的断路器发出“跳闸闭锁”信号，且压力值确实已降到低于跳闸闭锁值时，运行人

在光纤传输系统中，针对下列各项，属于对光缆的技术要求的指标主要有()。

特异性最好的试验是

具有选择性抗凝血因子XA活性的药物鲁 A抗凝血酶Ⅲ B肝素 C

国家药典收载的处方是A.经方B.时方C.秘方D.法定处方E.协定处方

现有企业生产车间噪声容许标准可放宽至（　　）A.80Db(A)B.85Db(A)C.90Db(A)D.100Db(A)E.115Db(A)

骨料储量主要取决于（）。A.生产强度B.地形条件C.可利用量D.管理水平E.运输条件

房地产投资风险应对的方法有（　　）。A、风险回避B、风险维持C、风险控制D、风险转移E、风险利用

根据《全国土地利用总体规划纲要》，我国要加大灾毁耕地的防治力度，力争2006—2020年将因灾损毁减少的耕地控制在()万亩以内。A:500B:700C:90

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下列会计事项中，可能引起资本公积金额变动的有()。A:注销库存股B:处置采用权益法核算的长期股权投资C:将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产D:用盈余

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下列关于收入与利得的表述中，正确的有()。A:收入是企业日常活动中形成的会导致所有者权益增加的经济利益总流入B:收入与利得都是经济利益的流入并最终导致所有者

吴某为某期货公司客户，由于经常出差无法参与交易，在营业部经理推荐下，将交易全权委

液压机构的断路器发出“跳闸闭锁”信号，且压力值确实已降到低于跳闸闭锁值时，运行人

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特异性最好的试验是

具有选择性抗凝血因子XA活性的药物鲁 A抗凝血酶Ⅲ B肝素 C

国家药典收载的处方是A.经方B.时方C.秘方D.法定处方E.协定处方

现有企业生产车间噪声容许标准可放宽至（ ）A.80Db(A)B.85Db(A)C.90Db(A)D.100Db(A)E.115Db(A)

骨料储量主要取决于（）。A.生产强度B.地形条件C.可利用量D.管理水平E.运输条件

房地产投资风险应对的方法有（ ）。A、风险回避B、风险维持C、风险控制D、风险转移E、风险利用

根据《全国土地利用总体规划纲要》，我国要加大灾毁耕地的防治力度，力争2006—2020年将因灾损毁减少的耕地控制在()万亩以内。A:500B:700C:90

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房地产投资风险应对的方法有（　　）。A、风险回避B、风险维持C、风险控制D、风险转移E、风险利用