忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）A、毛租金乘数法 B、潜在毛收入乘数法 C、有效毛收入乘数法 D、净收

admin2020-12-24 59

问题忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）

选项 A、毛租金乘数法
B、潜在毛收入乘数法
C、有效毛收入乘数法
D、净收益乘数法

答案A

解析毛租金乘数法是将估价对象未来第一年的毛租金乘以相应的毛租金乘数来求取估价对象价格或价值的方法，即：房地产价格或价值=毛租金×毛租金乘数。毛租金乘数法的缺点是：①忽略了房地产租金以外的收入；②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jfLaKKKQ

相关试题推荐

延付或者拒付租金的诉讼时效期间为()年。A:1B:2C:4D:20
工程经建设单位组织验收合格后投入使用，2年后外墙出现裂缝，经查是由于设计缺陷造成的，则下列说法正确的是()。A:施工单位维修，建设单位直接承担费用B:建设单位
对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应负责返修，造成的损失及返修费用最终由()负责。A:监理单位B:责任方C:建设单位D:施工单位
某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明的情况下，建设单位预付该部分费用最低应为()万元。A:1
竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...
某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑10栋，房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务...
竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...
对于工程的施工设计阶段和运营管理阶段，往往需要用数字成图法测绘()，乃至更大比例尺的地形图或专题图。A:1：2000B:1：500C:1：1000D:1：
房产权属所有人对其所有的房产依法享有的权利有()A:占有权B:使用权C:收益权D:处分权E:地役权
GIS软件工程的系统经济评价指标主要有()。A:系统生产的效益B:软件商品化程度C:技术服务支持能力D:软件维护与运行管理E:软件培训费用

随机试题

在码头和车站进行不同运输方式的转运时，由于不同运输工具的运输能力差异较大，因此必
关于剧毒药、麻醉药的保管，下列说法不妥的是
D
小李于2012年向开发商购买了一套价值150万的住房，则他与开发商签订《商品房买
下列地理信息数据中，属于国家重要地理信息数据的是()
简要回答幼儿园教育评价的类型。
通过塑造和设计银行的经营观念、标志、商标等手段在客户心目中留下别具一格的银行形象是指（　　）。A.银行形象定位B.产品定位C.市场定位D.执行定位
甲上市公司为收购其大股东某处空置的商业用房，委托乙评估机构对该商业用房地产进行估价，由于甲上市公司要求出具评估报告的时间短，乙评估机构未能对该商业用房进行...
根据《注册造价工程师管理办法》，属于注册造价工程师权利的有（　　）。A.执行工程计价标准和计价方法B.使用注册造价工程师名称C.保证工程造价执业活动成果的质
下面是某求助者的WAIS—RC的测验结果: 项目言语测验操作测验项目言语操作总分...

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（ ）A、毛租金乘数法 B、潜在毛收入乘数法 C、有效毛收入乘数法 D、净收

延付或者拒付租金的诉讼时效期间为()年。A:1B:2C:4D:20

工程经建设单位组织验收合格后投入使用，2年后外墙出现裂缝，经查是由于设计缺陷造成的，则下列说法正确的是()。A:施工单位维修，建设单位直接承担费用B:建设单位

对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应负责返修，造成的损失及返修费用最终由()负责。A:监理单位B:责任方C:建设单位D:施工单位

某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明的情况下，建设单位预付该部分费用最低应为()万元。A:1

竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...

某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑10栋，房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务...

竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...

对于工程的施工设计阶段和运营管理阶段，往往需要用数字成图法测绘()，乃至更大比例尺的地形图或专题图。A:1：2000B:1：500C:1：1000D:1：

房产权属所有人对其所有的房产依法享有的权利有()A:占有权B:使用权C:收益权D:处分权E:地役权

GIS软件工程的系统经济评价指标主要有()。A:系统生产的效益B:软件商品化程度C:技术服务支持能力D:软件维护与运行管理E:软件培训费用

在码头和车站进行不同运输方式的转运时，由于不同运输工具的运输能力差异较大，因此必

关于剧毒药、麻醉药的保管，下列说法不妥的是

D

小李于2012年向开发商购买了一套价值150万的住房，则他与开发商签订《商品房买

下列地理信息数据中，属于国家重要地理信息数据的是()

简要回答幼儿园教育评价的类型。

通过塑造和设计银行的经营观念、标志、商标等手段在客户心目中留下别具一格的银行形象是指（ ）。A.银行形象定位B.产品定位C.市场定位D.执行定位

甲上市公司为收购其大股东某处空置的商业用房，委托乙评估机构对该商业用房地产进行估价，由于甲上市公司要求出具评估报告的时间短，乙评估机构未能对该商业用房进行...

根据《注册造价工程师管理办法》，属于注册造价工程师权利的有（ ）。A.执行工程计价标准和计价方法B.使用注册造价工程师名称C.保证工程造价执业活动成果的质

下面是某求助者的WAIS—RC的测验结果: 项目 言语测验 操作测验 项目 言语 操作 总分...

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）A、毛租金乘数法 B、潜在毛收入乘数法 C、有效毛收入乘数法 D、净收

通过塑造和设计银行的经营观念、标志、商标等手段在客户心目中留下别具一格的银行形象是指（　　）。A.银行形象定位B.产品定位C.市场定位D.执行定位

根据《注册造价工程师管理办法》，属于注册造价工程师权利的有（　　）。A.执行工程计价标准和计价方法B.使用注册造价工程师名称C.保证工程造价执业活动成果的质

下面是某求助者的WAIS—RC的测验结果: 项目言语测验操作测验项目言语操作总分...