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  3. 【2013年真题】有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空

【2013年真题】有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空

恬恬2019-12-17  64
问题 【2013年真题】有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是因为（）。
选项 A.乙土地价值低于甲土地价值B.该建筑物价值小于其重置成本C.该建筑物价值小于其拆除费用D.该建筑物更新改造后的价值低于其现状价值
答案C
解析本题考查的是最高最佳利用原则。均衡原理是以估价对象的各个组成部分是否搭配，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它也可以帮助确定估价对象的最佳集约度和最佳规模。
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