某宗房地产的土地总面积为1000m2，8年前通过征用农地获得，当时取得的费用为18万元／亩，现时重新获得该类土地需要的费用为620元／m2；地上建筑总面积...

admin2020-12-24 63

问题某宗房地产的土地总面积为1000m²，8年前通过征用农地获得，当时取得的费用为18万元／亩，现时重新获得该类土地需要的费用为620元／m²；地上建筑总面积为2000m²，6年前建成交付使用，当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元，现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元，估价该建筑物有八成新C则该房地产的现时单价为1270元／m²。()

选项

答案对

解析注意本题重新购建价格应为价值时点时的价格。(1)土地现价=620*1000元=620000元。(2)建筑物现值=(1200*2000*80%)元=1920000元。(3)估价对象的现总价=(620000+1920000)元=2540000元。(4)估价对象的现单价=2540000元／2000m²=1270元／m²。

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房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括（　　）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.代办个人住房抵押贷款D.协助促成交易双方签订房地产交易合同

房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用定金或者违约金的方式，纠纷解决方式可以采取相关部门调解、仲裁、司法诉讼等。A.基本服务B.延伸服务C.手续代办服务

房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列哪一事项？（　　）A.查看委托房屋B.查看委托人身份证明C.委托房屋的市场参考价格D.

如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（　　）。A.委托人的年龄B.周边配套C.位置D.单价

对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（　　）。A.仲裁B.行政复议C.司法诉讼D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解

张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。A.存量房买卖合同B.房屋出售委托合同C.房

仲女士委托乙房地产经纪公司为其承租一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与...

委托人作为房地产权利人委托出售房屋的，应当签订（　　）。A.房屋承购经纪服务合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋出租经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同

房地产经纪服务合同采用（　　）形式是中外房地产市场的惯例。A.口头B.书面C.公证D.法律

房地产经纪服务完成的标志是（　　）。A.房地产交易合同的签订B.房地产交易合同的生效C.佣金的支付D.经纪服务合同的签订

中国证券投资基金业协会估值工作小组针对长期停牌股票的估值方法不包括（）。

银行机构的()指对银行机构高级管理人员任职资格的核准或认可。

患儿，男，1岁。1天前出现发热、声音嘶哑、喉鸣和吸气性呼吸困难，双肺可闻及喉传导

()应以提示重点和要点、强化受训人员认知为主要职能。

骨盆环的组成是 A.髂骨、耻骨、坐骨、骶骨B.骼骨、耻骨、髋骨、骶骨C.骼骨

下列说法错误的是（　　）。A.大兴安岭在我国黑龙江省境内，是全国面积最大的林区B.内蒙古是中国发现岩画最丰富的地区C.松辽平原是我国重要的粮食生产基地，

()不属于直接传授型培训法的具体方式。A:讲授法B:案例分析法C:研讨法D:专题讲座法

洛哌丁胺为A.泻药B.止泻药C.平喘药D.胃动力药E.镇咳药

不属于药物的官能团化反应的是（）A：醇类的氧化反应B：芳环的羟基化C：胺类的N-脱烷基化反应D：氨基的乙酰化反应E：醚类的O-脱烷基化反应

（）是信托关系的核心。A、信任和诚信B、信托财产C、受托人以自己的名义管理或者处分信托财产D、受托人按委托人的意愿为受益人的利益或者特定目的管理信托事

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