利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是()。A:后续开发建设的必要支出大 B:后续开发建设的应得利润大 C:开发完成后的房地产价值大 D:开发期长

admin2020-12-24 55

问题利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是()。

选项 A:后续开发建设的必要支出大
B:后续开发建设的应得利润大
C:开发完成后的房地产价值大
D:开发期长

答案C

解析假设开发法的基本公式为：待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产的税费。根据公式可知，后续开发建设的必要支出大、应得利润大都会使评估价值偏低，开发周期的长短不影响评估价值的大小。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/kNvKKKKQ

相关试题推荐

下列关于现代市场营销观念的特点表述错误的是（）。A、是以顾客需求为中心B、是以推销及促销作为手段C、以销定产D、目的是通过满足顾客需要获得利润
某企业某产产品的单位产品成本是200元，企业希望得到20%的预期利润，则该产品的单位产品价格（）元。A、0B、20C、240D、5
某企业某产产品的单位产品成本是100元，企业希望得到15%的预期利润，则该产品的单位产品价格（）元。A、100B、200C、115D、105
某产品在试销成功后．销售量不断增长．成本迅速降低．促销费用也相对减少，利润迅速上升。这种产品处于生命周期的()．A、介绍期B、成长期C、成熟期D、衰退期
当产品的市场需求处于充分需求状态时，企业通常应进行()市场营销。A、整合性B、开发性C、刺激性D、维持性
下列说法错误的是()。A、原始所有权与法人产权的客体是同一财产，反映的是相同的法律关系B、股东作为原始所有者保留对资产的价值形态——股票占有的权利C
下列属于战略控制的方法的是(　)A、杜邦分析法B、平衡计分卡法C、利润计划轮盘D、盈亏平衡分析法E、线性规划法
下列企业战略中，属于紧缩战略的有（)。A、保持利润战略B、转向战略C、放弃战略D、谨慎实施战略E、新产品开发战略
下列哪些属于企业职能战略()。A、生产制造战略B、市场营销战略C、财务管理战略D、研究与开发战略E、业务战略
下列分析方法中，适用于企业内部环境分析的有()。A、PEST分析法B、内部因素评价矩阵C、价值链分析法D、核心竞争力分析法E、波士顿矩阵分析法

随机试题

哪一种培养箱更适合无电地区野外调查使用？() A．直热式培养箱 B．隔水式培
中国素称“礼仪之邦”，礼仪文化中国传统文化的重要组成部分。下列选项中，不属于中国
第一次使用固体培养基的科学家是 A、琴纳 B、郭霍 C、巴斯德 D
行为改变的阶段理论把行为转变分为()
如果教师的合法权益受到学校侵犯，受理教师申诉的机关是()
按照《建筑抗震设计规范》（GB50011—2010），可根据岩土名称和性状划
2020年3月，习近平在湖北考察新冠疫情防控工作时指出，要着力完善城市治理体系和城乡基层治理体系，树立“（）”意识，努力探索超大城市现代化治理新路子。A.一站式
（）要求公司内控制度应当符合国家法律、法规、规章和各项规定。A.全面性原则B.合法、合规性原则C.审慎性原则D.适时性原则
下列浸出过程正确的是A:浸润、溶解、过滤B:浸润、渗透、解吸、溶解C:浸润、解吸、溶解、扩散、置换D:浸润、溶解、过滤、浓缩E:浸润、渗透、扩散、置换
关于土石方填筑正确的意见是()。A:不宜采用同类土填筑B:从上至下填筑土层的透水性应从小到大C:含水量大的黏土宜填筑在下层D:硫酸盐含量小于5%的土不能使

利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是()。A:后续开发建设的必要支出大 B:后续开发建设的应得利润大 C:开发完成后的房地产价值大 D:开发期长

下列关于现代市场营销观念的特点表述错误的是（）。A、是以顾客需求为中心B、是以推销及促销作为手段C、以销定产D、目的是通过满足顾客需要获得利润

某企业某产产品的单位产品成本是200元，企业希望得到20%的预期利润，则该产品的单位产品价格（）元。A、0B、20C、240D、5

某企业某产产品的单位产品成本是100元，企业希望得到15%的预期利润，则该产品的单位产品价格（）元。A、100B、200C、115D、105

某产品在试销成功后．销售量不断增长．成本迅速降低．促销费用也相对减少，利润迅速上升。这种产品处于生命周期的()．A、介绍期B、成长期C、成熟期D、衰退期

当产品的市场需求处于充分需求状态时，企业通常应进行()市场营销。A、整合性B、开发性C、刺激性D、维持性

下列说法错误的是()。A、原始所有权与法人产权的客体是同一财产，反映的是相同的法律关系B、股东作为原始所有者保留对资产的价值形态——股票占有的权利C

下列属于战略控制的方法的是( )A、杜邦分析法B、平衡计分卡法C、利润计划轮盘D、盈亏平衡分析法E、线性规划法

下列企业战略中，属于紧缩战略的有（)。A、保持利润战略B、转向战略C、放弃战略D、谨慎实施战略E、新产品开发战略

下列哪些属于企业职能战略()。A、生产制造战略B、市场营销战略C、财务管理战略D、研究与开发战略E、业务战略

下列分析方法中，适用于企业内部环境分析的有()。A、PEST分析法B、内部因素评价矩阵C、价值链分析法D、核心竞争力分析法E、波士顿矩阵分析法

哪一种培养箱更适合无电地区野外调查使用？() A．直热式培养箱 B．隔水式培

中国素称“礼仪之邦”，礼仪文化中国传统文化的重要组成部分。下列选项中，不属于中国

第一次使用固体培养基的科学家是 A、琴纳 B、郭霍 C、巴斯德 D

行为改变的阶段理论把行为转变分为()

如果教师的合法权益受到学校侵犯，受理教师申诉的机关是()

按照《建筑抗震设计规范》（GB50011—2010），可根据岩土名称和性状划

2020年3月，习近平在湖北考察新冠疫情防控工作时指出，要着力完善城市治理体系和城乡基层治理体系，树立“（）”意识，努力探索超大城市现代化治理新路子。A.一站式

（）要求公司内控制度应当符合国家法律、法规、规章和各项规定。A.全面性原则B.合法、合规性原则C.审慎性原则D.适时性原则

下列浸出过程正确的是A:浸润、溶解、过滤B:浸润、渗透、解吸、溶解C:浸润、解吸、溶解、扩散、置换D:浸润、溶解、过滤、浓缩E:浸润、渗透、扩散、置换

关于土石方填筑正确的意见是()。A:不宜采用同类土填筑B:从上至下填筑土层的透水性应从小到大C:含水量大的黏土宜填筑在下层D:硫酸盐含量小于5%的土不能使

下列属于战略控制的方法的是(　)A、杜邦分析法B、平衡计分卡法C、利润计划轮盘D、盈亏平衡分析法E、线性规划法