2. 金融经济
  3. 衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是()。A:资本金收益率 B:成本利润率 C:总投资收益率 D:财务内部收益率

衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是()。A:资本金收益率 B:成本利润率 C:总投资收益率 D:财务内部收益率

admin2020-12-24  58
问题 衡量房地产投资项目可接受的最高贷款利率的财务指标是()。
选项 A:资本金收益率
B:成本利润率
C:总投资收益率
D:财务内部收益率
答案D
解析财务内部收益率是指项目在整个计算期内各计算时点净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率的经济含义是：在项目计算期内项目内部未收同投资每年的净收益率，同时意味着到项目计算期末所有的投资可以完全被收回，还表明了项目投资所能支付的最高贷款利率，如果贷款利率高于财务内部收益率，项目投资就会而临亏损，因此财务内部收益率是可以接受的最高贷款利率。
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