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(一)孙某通过房地产经纪机构向业主沈某承租一幢酒楼,该酒楼共3层,为钢筋混凝土现
(一)孙某通过房地产经纪机构向业主沈某承租一幢酒楼,该酒楼共3层,为钢筋混凝土现
Freeti
2020-05-20
37
问题
(一)孙某通过房地产经纪机构向业主沈某承租一幢酒楼,该酒楼共3层,为钢筋混凝土现浇框架结构,一层为大堂、厨房和办公室,二、三层为餐饮包间,室内为中国古典传统风格高档装修。房地产经纪机构撮合孙某和沈某达成租赁意向,并于2012年10月8日专门举行了租赁合同签字仪式。该租赁合同约定,承租人应当投保火灾保险,保险费用由出租人承担。[2012年真题]
选项
1.孙某为租用该酒楼与业主沈某签订的租赁合同属于( )。 A.非典型合同B.从合同C.要式合同D.有偿合同
答案
CD
解析
【解析】租赁合同有以下特征:①是转移财产使用权的合同;②是双务、有偿合同;③是诺成合同。有偿合同是指当事人为从合同中得到利益要支付相应代价的合同,如买卖合同、租赁合同。A项,《合同法》规定,买卖合同、租赁合同、委托合同、居间合同、借款合同等合同为典型合同;B项,从合同是指不能独立存在而以其他合同的存在为存在前提的合同,租赁合同属于主合同;C项,《城市房地产管理法》规定房地产转让、房屋租赁、房地产抵押应当签订书面合同,所以房地产转让合同(包括房屋买卖合同)、房屋租赁合同、房地产抵押合同均是要式合同。
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