首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
共用题干 2012年10月,郑某在甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设的
共用题干 2012年10月,郑某在甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设的
shuhaiku
2019-12-17
58
问题
共用题干2012年10月,郑某在甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设的商品住房小区,预购了一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为85m<sup>2</sup>,单价5000元/m<sup>2</sup>,面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2013年8月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了郑某。2014年2月,该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。郑某在验房时,发现房屋建筑面积已增至87.6m<sup>2</sup>,存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理人住手续时,郑某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。
选项
郑某所购房屋的质量问题,应由()承担保修责任。A:房产管理部门B:工程质量监督部门C:甲企业D:乙企业
答案
C
解析
房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。因此,正确答案为C。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。因此,正确答案为BCD。 面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。85*(1+5%)=89.25m<sup>2</sup>。发现房屋建筑面积已经增至87.6m<sup>2</sup>,未超过89.25m<sup>2</sup>。87.6*5000=438000(元)。因此,正确答案为C。 在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。自2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此,正确答案为A。 业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交。郑某在验房时,发现存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题,应由甲企业负责。因此,正确答案为AD。 职工提取住房公积金包括偿还购房贷款本息时的提取。职工没有还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款。个人住房公积金贷款遇法定利率调整,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,不分段计息:贷款期限在1年以上的,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。因此,正确答案为AC。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/khifKKKQ
相关试题推荐
施工企业按照多步式利润表计算利润时,最后一步计算的是( )。 A、净利润
某公司注册资本金为1000万元、此前年度没有亏损的企业,截止2013年度,累积的
“建设工程项目法人决策的理性化程度以及建筑企业经营者的经营管理理念”属于影响建设
石化企业的挥发性有机物无组织排放源有()。 A.反应釜搅拌轴密封点
根据《工业企业厂界环境噪声排放标准》,关于固定设备通过建筑物结构传播至噪声敏感建
某企业生产周期为12h。根据《污水综合排放标准》,该企业工业污水监测频率应为()
某企业车间外墙安装甲、乙两台风机,其中甲风机昼间运行8h,运行时对厂界外居民点的
共用题干 某住宅小区总占地面积12万m2,建筑容积率为4.5,分两期开发,一期
某小区在前期物业管理活动中,建设单位与物业服务企业就如下事项达成一致:(1)建设
某住宅小区,2012年10月组织业主入住。入住工作由开发商办理,物业服务企业协助
随机试题
(33-35题共用题干) 11个月婴儿,高热5天伴咳喘、嗜睡、面色苍白,左背叩
骨折不愈合的有效治疗方法是()。 A.手术植骨 B.有效的固定 C.及时的
胃酸分泌增多较明显的疾病是
排放方案分()或可行性研究报告中现有排放方案和环评报告所提出的推荐排放方案,排放
下列建设用地使用权中,不得设定抵押的有()。
对需要返工处理的质量事故,项目监理机构应要求施工单位报送()和经设计等相关单位认
1951年,A县建湘镇进行土地改革,陈友福和妻子汪月琴,儿子陈东、陈南分得耕地4
共用题干 林某,35岁,平时体健,体检时未发现任何心脑血管疾病,一天其丈夫下班回家后发现林某昏倒在浴室,面色呈樱桃红色,瞳孔散大,呼吸、心跳停止。根据以上介绍
根据《房屋建筑与装饰工程量计量规范》GB50854-2013,关于土石方回填工程量计算,说法正确的是()。A.回填土方项目特征应包括填方来源及运距B.室内回
货币的职能有( )。A.价值尺度B.流通手段C.价格尺度D.贮藏手段E.支付手段