王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某...

admin2020-12-24 75

问题王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。(2012年真题)

根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是（）。

选项 A.业主
B.物业使用人
C.物业服务的对象
D.物业所有权人

答案BC

解析BD两项，房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。租赁转移的是房屋使用权而非所有权。李某是承租人，因此是物业的使用权人而非所有权人。A项，业主是指房屋的所有权人。C项，物业管理服务的对象是业主和物业使用人，因此李某也是物业服务的对象。

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产品生命周期策略中，在（　　）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成

房地产分销渠道一般为短渠道，其主要原因有（）。(2011年真题)A.房地产是标准化商品B.房地产卖方需要控制分销渠道C.消费者对房地产多为一次性购买D

针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（）。(2011年真题)A.市场分析

关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。(2011年真题)A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的汽势C.卖点一般容易被竞争对手模防D.

关于房地产分销渠道，下列说法正确的有（）。A.房地产分销渠道的起点是房地产产品和服务的消费者B.房地产分销渠道的终点是开发商、房屋出售（租）者C.房地产

产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成

在存量房市场上，房地产产品的市场营销会受到下列（　　）行为的影响。A.房屋设定了抵押权B.房屋已出租C.房屋被查封D.房屋待装修E.房屋待拆迁

存量房销售的特点包括（　　）。A.房屋产权关系复杂B.销售对象坐落分散C.价格浮动空间小D.待售房屋实体差异大E.主要为现房销售

目前（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房

一般情况下，由开发商主导定价的房地产是（　　）。A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.房屋

广义的证券中，由金融投资或与金融投资有直接联系的活动产生的证券，持有人有一定收入

规划意见书中对规划设计的要求包括（）等内容。 A、用地性质 B、用地位置

海洋是潜力巨大的资源宝库，也是支撑未来发展的战略空间》我国海城辽阔，海洋资源丰

经营品种单一，经营地点、时间和商品来源不固定的纳税单位适用的税款征收方式是(

压实度试验时，下列属于环刀法适用的环境是（　）。 A、砂石基层 B、碎石

与接合有关的细菌结构是 A微绒毛B普通菌毛C性菌毛D鞭毛E纤毛

“和社会主义比较，资本主义是祸害；但和中世纪、小生产、官僚比起来，资本主义是幸福。”这句话蕴涵的哲学道理是（）。 A.看问题要一分为二B.看问题要...

操作票考核内容包括操作票___和违反操作票相关规定等方面。A:未执行率B:规范率C:合格率D:作废率

违约方依约向守约方支付违约金后，已支付定金的守约方还有权要求违约方双倍返还定金。（　　）

某商品流通企业决定在战略期投入大量资金，扩大经营规模，强化竞争实力，开拓更多的市场，这种战略是（）。A.收缩型战略B.稳定型战略C.组合型战略D.扩张型战

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