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  3. 乙公司2013年3月欲参与政府挂牌出让的一宗商住用地，占地30公顷，容积率2.5

乙公司2013年3月欲参与政府挂牌出让的一宗商住用地，占地30公顷，容积率2.5

昕玥2019-12-17  76
问题 乙公司2013年3月欲参与政府挂牌出让的一宗商住用地，占地30公顷，容积率2.5的竞价。委托甲房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。甲询问乙公司一些基本想法，乙公司如果拿到此地想分5期滚动开发，未来住宅全部出售，商业50%出售，50%自营，董事会期望的投资回报率为8%。假如选择假设开发法，则选择估价前提（　）。
选项 　　A.业主自行处理前提　　B.业主自主转让前提　　C.业主自行开发前提　　D.业主被迫转让前提
答案C
解析假设开发法的估价前提有3种：业主自行开发前提、自愿转让开发前提、被迫转让开发前提，题目背景已经说明乙公司如果拿到此地想分5期滚动开发，因此选择“业主自行开发前提”。
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