首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
张某与王某签订房屋租赁合同,约定租期2年。半年后,张某将该出租房屋出售给李某,但未通知王某。不久后,王某以其房屋优先购买权受侵害为由,请求法院判决张某与李...
张某与王某签订房屋租赁合同,约定租期2年。半年后,张某将该出租房屋出售给李某,但未通知王某。不久后,王某以其房屋优先购买权受侵害为由,请求法院判决张某与李...
admin
2020-12-24
44
问题
张某与王某签订房屋租赁合同,约定租期2年。半年后,张某将该出租房屋出售给李某,但未通知王某。不久后,王某以其房屋优先购买权受侵害为由,请求法院判决张某与李某之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是( )。
选项
A.张某出售房屋无须通知王某
B.李某有权根据善意取得制度取得房屋所有权
C.张某侵害了王某的优先购买权,但张某与李某之间的合同有效
D.张某出售房屋应当征得王某的同意
答案
C
解析
(1)选项AD:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。在本题中,张某出售房屋之前应当在合理期限内通知承租人王某。另外,张某出售房屋只需要提前通知王某,不需要征得王某的同意。(2)选项B:张某是房屋的所有权人,出售自己的房屋,属于有权处分,故李某不是根据善意取得制度取得房屋所有权。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/lC9KKKKQ
相关试题推荐
根据国际税收的有关规定,下列各项所得属于投资所得的是()。A.特许权使用费B.产品销售所得C.表演所得D.房屋租赁所得
2017年12月某企业作为受托方签订技术开发合同一份,约定技术开发金额共计400万元,研究开发经费与报酬金额之比为3:1。签订财产保险合同一份,金额10万...
王某于2017年1月出租住房每月取得租金收入4000元。2017年2月房顶漏雨维修支出1000元(取得合规票据),则王某2017年全年应纳个人所得税(不考...
根据契税的规定,下列各项中免征契税的有()。A.城镇职工按规定第一次购买公有住房B.对金融租赁公司开展售后回租业务,承受承租人房屋.土地权属的C.公租房经营
下列合同中,免征印花税的有()。A.贴息贷款合同B.仓储保管合同C.国家指定的收购部门与村民委员会.农民个人书立的农业产品收购合同D.建设工程勘察
下列关于印花税征收的表述,正确的是()。A.源泉扣缴是印花税的征税方法之一B.总承包单位将部分项目分包给其他公司,因分包部分在总承合同中已缴纳印花税,故不必
我国公民李某出版散文集取得稿酬收入40000元,将其中7000元通过民政部门捐赠给贫困山区。李某稿酬所得应缴纳个人所得税()元。A.3500B.3640C.
刘某2017年取得中奖所得12000元,另外获得某朋友赠送的房屋一套,房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值为120万元,赠与过程中刘某支付相关税费20万元。...
根据一般反避税管理的相关规定,被调查企业认为其安排不属于避税安排的,应当自收到《税务检查通知书》之日起()日内提供相关资料。A.15B.30C.45D.6
根据耕地占用税的有关规定,下列表述不正确的有()。A.土地管理部门在通知单位或者个人办理占用耕地手续时,应当同时通知耕地所在地同级地方税务机关B.减征
随机试题
非同一控制下的控股合并中,母公司长期股权投资成本大于购买时享有子公司可辨认净资产
心脏病孕妇最容易发生心力衰竭的时期是 A、妊娠20~22周 B、妊娠24~
A.饥饿试验(-) B.餐前有低血糖表现,血糖升高,胰岛素峰值延迟 C.胰岛
关于无效施工合同工程款结算的说法,正确的是()。
某省人民政府拟报送一流域水电规划草案。依据《中华人民共和国环境影响评价法》和《规
政府应该履行经济调节和市场监管的职能,努力实现政企分开、政资分开、政事分开、政府
青春期易患A、遗尿症B、梦游症C、焦虑症D、ADHDE、孤独症
每道题包含一个句子或一段话,后面是一个不完整的陈述,要求你从四个选项中选出一个来完成陈述。你的选择应与所提要求最相符合。 在王村,最好的游览方式是泛舟酉...
患者,男,75岁,慢性肺源性心脏病。为减轻心脏负担,饮食宜采用A.高蛋白饮食B.低脂饮食C.低盐饮食D.少渣饮食E.低胆固醇饮食
兴乐镇拥有常住人口5876人,其中选民4145人。在选举新一届人民代表大会代表的过程中,有2273人参加投票。宫某作为代表候选人得票最多,共获得选票1096张。