关于房屋租赁，不正确的表述是（）。A.房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效 B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起

admin2020-12-24 61

问题关于房屋租赁，不正确的表述是（）。

选项 A.房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意

答案A

解析《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。承租人如需继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同。

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在消费者购房过程中，房屋信息搜索耗费了消费者大量的（　　）等摩擦成本。A.机会成本B.时间成本C.代理成本D.交通成本E.原始成本

下列属于搜集信息的途径的有（　　）。A.交易双方当事人B.房地产经纪机构C.熟悉房地产市场的专业人士D.准交易资料的搜集E.各类初级资料

搜集租金资料的途径主要有（　　）。A.交易双方当事人B.以欲承租者名义调查较不易受到拒绝C.可至欲调查区域内房地产经纪机构查询同类产品租金行情D.参考专业

存量房销售的特点包括（　　）。A.房屋产权关系复杂B.销售对象坐落分散C.价格浮动空间小D.待售房屋实体差异大E.主要为现房销售

目前（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。A.商品房B.集资房C.房改房D.解困房

存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（　　）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力

一般情况下，由开发商主导定价的房地产是（　　）。A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.房屋

（39-40题共用备选答案） A．脾虚失运，湿邪下注 B．命门火衰，封藏失职

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资料一　　2004年，时任北京市市长的王歧山曾在一个论坛上说：“最困扰的问

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以下药物含量测定方法为苯甲酸钠 A.银量法 B.溴量法 C.双相滴定法

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在()中，对评估者自身素质的要求降低了，起关键作用的不再是评估者本身，而是评估方案和测试工具的选择是否恰当。A:正式评估B:非正式评估C:建设性评估D:总

在销售高峰期，应付账款和应计费用增长的速度往往要大于应收账款和存货增长的速度。()

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