一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（　）。A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大 B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险

admin2020-12-24 69

问题一般而言，下列关于房地产投资特点，表述错误的是（　）。

选项 A.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
B.房地产投资的风险比一般债券类理财产品风险低
C.房地产投资的流动性比证券类产品低
D.房地产投资通常具有财务杠杆效应

答案B

解析房地产投资的特点包括：①价值升值效应，很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响；②财务杠杆效应，房地产投资的吸引力来自高财务杠杆率的使用；③变现性相对较差，房地产投资品单位价值高，且无法转移，其流动性较弱，特别是在市场不景气时期变现难度更大；④政策风险，房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。

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商业银行采用操作风险标准法计算监管资本时，将所有业务分为八个业务线，操作风险对应的资本要求系数(以β表示)不同，监管规定的β值包括（　　）。A、20％B、15

构成商业银行有效管理控制风险的外部保障的要素包括（　　）。A、市场约束B、市场准人C、公司治理D、监管部门监督检查E、.资本监管

风险限额设定的阶段包括()。A.全面风险计量，以确定各类敞口的预期损失(EL)和非预期损失(UL)B.利用会计信息系统，对各业务敞口的收益和成本进行量化分析

风险管理与商业银行经营的关系主要体现在()。A.风险管理改变了商业银行的经营模式B.风险管理能够为商业银行风险定价提供依据C.健全的风险管理体系能够为商业

风险管理信息系统应当（　　）A、设置灾难恢复以及应急操作程序B、建立错误承受程序C、随时进行数据信息备份和存档，定期进行检测并形成文件记录D、为所有系统用

操作风险可分为人员因素、内部流程、系统缺陷和外部事件四大类别，其中外部事件方面的表现包括()。A.职员欺诈B.外包商不履责C.外部欺诈D.交通事故E.

资本充足率压力测试框架以（　　）风险的压力测试为基础。A、多重B、单一C、个别D、集中

直接体现商业银行的风险管理水平和研究／开发能力的是（　　）。A、不断开发出针对不同风险种类的风险量化方法B、建立功能强大、动态／交互式的风险监测和报告系统C

在市场风险管理过程中，由于利率、汇率等市场价格因素的频繁变动，（　　）一般不具有实质性意义。A、名义价值B、市场价值C、内在价值D、公允价值

在国别风险的主要类型中，（　　）是最主要的类型之一。A、主权风险B、政治风险C、传染风险D、转移风险

关于编制进度计划的有关方法的表述，正确的有（）。 A.关键线路法和计划评审技术

消防技术服务机构的执业人员，依法获得相应的（　）后，方可执业。　　A.学位

患者，女性，静脉补液后，护士为其测中心静脉压13.5cmHO，血压正常，尿量每小

制药用水中，注射用水的作用为

以当地材料坝为主的枢纽工程施工分区规划布置应遵守下列原则()。

哪个时期维生素D缺乏性佝偻病患儿出现“O”形腿或“X”形腿

根据我国《合同法》的规定，具有撤销权的当事人知道或应当知道撤销事由之日起（）内

?决定公司持续增长率的四个变量中，(　　)越高越好。A.红利支付率和财务杠杆B.红利支付率和资产效率C.利润率和资产效率D.利润率和红利支付率

教育的个性、情操、健康以及处理人际关系的品质等是教育的____。

(2014真题)根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号），下列费用中，属于规费的有()。A:工程排污费B:安全施工费C:环境保护费D:住

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