甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期

Freeti2019-12-17 59

问题甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（）年。

选项 A.25B.27C.35D.38

答案A

解析本题考查的是以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。40－2－13＝25年。

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