下列各项属于委托管理模式特点的有()。A:业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金 B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险 C:物业服务企

admin2020-12-24 41

问题下列各项属于委托管理模式特点的有()。

选项 A:业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金
B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险
C:物业服务企业风险较大
D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租收入
E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险

答案DE

解析在委托管理模式中，业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入。物业服务企业只负责物业管理和服务，只获取物业管理和服务费用，因此租赁经营活动所获得的利润与物业服务企业无关。只要没有失职行为，物业服务企业就不承担任何物业租赁经营活动所带来的风险。

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平均利率具有以下特点()。A:随着技术发展和资本有机构成的提高，平均利率有下降趋势B:平均利率具有相对稳定性C:平均利率的决定具有很大偶然性D:平均利率具

开发一持有一出租一出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括()等。A:土地

市场调查可分为不可控制因素调查和可控制因素调查两种，其中，可控制因素调查包括()。A:技术发展调查B:产品调查C:消费者调查D:价格调查E:国内外市场环

按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现()的模式。A:同质偏好B:同形偏好C:集群偏好D:分散偏好E:从众偏好

市场定位战略主要有()。A:产品差别化战略B:服务差别化战略C:主题差别化战略D:人员差别化战略E:形象差异化战略

市场状况分析一般要从()几个方面进行。A:经济结构分析B:供给分析C:需求分析D:竞争分析E:市场占有率分析

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房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的不同要求，可分为()分析。A:区域房地产市场B:全国性房地产市场C:专业房地产市场D:细分房地产市场E:项目房地产

在市场趋势分析中，时间序列分析法包括()。A:市场因子推演法B:简单平均法C:移动平均法D:加权移动平均法E:指数平滑法

市场总需求是指在()的情况下，特定的消费者群体可能购买的总量。A:特定地理范围内B:特定时期C:特定政治环境D:特定市场营销环境E:特定市场营销计划

甲公司期末库存A产品均为待售商品，未计提存货跌价准备，账面余额为100万元，其中

办理债务重组的条件有（）

根据《标准施工招标文件》中“通用合同条款”的规定，监理人出具进度付款证书，则()

下列不适合作为幼儿早操活动场地的是（　　）。

小丁原来很怕见陌生人，上幼儿园后这种行为消失了。根据加涅的学习结果分类，在小丁身

管道施工单位在管道施工前，向管道安装工程所在地的（　）部门书面告知。　 A、

毛果芸香碱临床上主要用于治疗 A重症肌无力 B青光眼C术后腹胀气 D

清宁片A.泻下作用峻烈B.泻下作用极微，有止血作用C.泻下稍缓，清上焦实热D.泻下作用缓和，减轻腹痛，增强活血祛瘀功效E.缓泻而不伤气，逐瘀而不败正

合同内容约定不明确，不能达成补充协议，按照交易习惯不能解决时，根据我国《合同法》的规定，正确的说法有()。A.履行地点不明确，给付货币的，在给付货币一方所在地履

原始凭证的审核内容主要包括：真实性、合法性、合理性、完整性。

下列各项属于委托管理模式特点的有()。A:业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金 B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险 C:物业服务企

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开发一持有一出租一出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括()等。A:土地

市场调查可分为不可控制因素调查和可控制因素调查两种，其中，可控制因素调查包括()。A:技术发展调查B:产品调查C:消费者调查D:价格调查E:国内外市场环

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市场状况分析一般要从()几个方面进行。A:经济结构分析B:供给分析C:需求分析D:竞争分析E:市场占有率分析

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