首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方7
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方7
shuhaiku
2019-12-17
50
问题
王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房,因预期房价上涨,王某同意付给卖方76万元,并承担应由卖方承担的交易税费,该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%,该套住房的物业管理费为300元/月,王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身,现月收入为5600元,除住房抵押外无其他债务支出,假定当地商业银行规定贷款价值比为70%,王某拟采取按月等额本息还款,贷款年利率为4.8%,贷款期限为30年。王某预期房价上涨的原因可能是( )。
选项
A.个人住房贷款利率下降B.人民币对美元贬值C.政府减免契税D.该地区人口增加
答案
ACD
解析
A项,个人住房贷款利率下降会减轻消费者的贷款压力,增减房地产需求,从而导致房价上涨。B项,当预期某国的货币会升值时,就会吸引国外资金购买该国房地产,从而会导致其房地产价格上涨;相反,会导致其房地产价格下降。C项,契税是向买方征收的税金。政府增加买方的税收,如提高契税税率,会抑制房地产需求,从而会使房地产价格下降;反之,减免契税,会刺激房地产需求,从而会使房地产价格上涨。D项,房地产价格与人口数量的关系非常密切。在某一地区(如某个城市),当人口数量增加时,对房地产的需求就会增加,房地产价格也就会上涨;反之,房地产价格会下降。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/mT09KKKQ
相关试题推荐
防火隔间的建筑面积不小于()。
柴油发电机房内设置储油间的总储存量不大于1m3,且储油间采用防火隔墙和()防火门
锅炉房内设置的储油间总储存量不得大于(),且储油间采用防火墙与锅炉间分隔;必须在
歌舞娱乐放映游艺场所内的厅、室或房间,建筑面积不大于50m2且经常停留人数不超过
甲类厂房每层建筑面积不超过()m2,且同一时间的生产人数不超过5人可设置一个安全
有一住宅建筑,高度50米,每个单元任一层的建筑面积大于650m2,该住宅建筑每单
汽车库、修车库建筑规模要求,充电间和其他甲类生产场所的建筑面积不大于()m2。
锅炉房和柴油发电机房内布置的储油间的总储存量不大于()m3。
以下关于气体灭火系统灭火剂备用储存量的要求中,正确的是()。
施工现场临时宿舍房间的建筑面积不应大于()。
随机试题
一个信息有效的市场,投资工具的价格应当能够反映所有可获得的信息,包括()。 Ⅰ
预算资金的监督制衡力最基本的行为特征是()。
甲地区禽流感爆发,为了遏制疫情的扩散,省政府决定对该地区的禽类产品实施贸易禁运。
( )指标表示在一定时期内新创造的价值中有多少比例用于支付人工成本。 A.
1998-160.因胃失和降所致的病证有 A.呕吐B.呃逆
图2所示的《自由引导人民》是()的代表画作。 A.《哀悼基督》B.《奥古斯都像》C.《掷铁饼者》D.《阿波罗与达芙妮》
关于卵巢良性肿瘤哪项是错误的A、多无症状B、生长较慢C、多无腹水D、多伴有体重下降E、妇科检查时肿瘤活动
属于改扩建项目经济评价中使用的五种数据之一的是:A.资产B.资源C.效益D.增量
关于申请测绘资质的说法,错误的是()A:测绘资质受理机关应当自收到申请材料之日起5日内作出受理决定B:申请单位涉嫌违法测绘被立案调查的,应当受理其测绘资质申请
资产评估基本程序包括( )。A.明确业务基本事项B.编制资产评估计划C.签订业务委托合同D.招聘评估人员E.编制出具评估报告