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  3. 甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年1月1日，甲公司购入

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年1月1日，甲公司购入

shuhaiku2020-05-20  73
问题 甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年1月1日，甲公司购入一项房地产，价款为7000万元，董事会于当日作出书面决议将该项房地产用于出租。3月1日，甲公司与A公司签订租赁协议，将该项投资性房地产出租，租期为3年，租金为每年120万元，出租当日，该项房地产的公允价值为7500万元，20×4年底该项投资性房地产的公允价值为7200万元。甲公司应在20×4应确认的损益的金额为（）万元。A、420B、400C、100D、300
选项
答案D
解析投资性房地产的入账价值为7000万元，20×4年底公允价值为7200万元，应确认公允价值变动损益200万元，同时确认20×4年应确认的租金收入＝120/12×10＝100（万元），因此20×4年应确认的损益的金额＝200＋100＝300（万元）。
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