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  3. 共用题干 2011年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一

共用题干 2011年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一

shuhaiku2020-05-20  80
问题 共用题干2011年5月1日，王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80㎡的住房，单价为8000元/㎡，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3㎡。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。
选项 甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为( )。A:房产税B:营业税C:契税D:城市维护建设税
答案BD
解析5.本题中，面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%=3/80×100%=-3.75%。根据误差的处理方式：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。即应当返还张某购房款=80×8000×3%+80×8000×0.75%×2=28800元。
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