房屋租赁合同所具有的特征有（）。A.租期内租金可以不变 B.房屋租赁合同是不动产租赁合同 C.合同会受到法律的一定限制 D.期限最长不得超过20年 E.房地

admin2020-12-24 64

问题房屋租赁合同所具有的特征有（）。

选项 A.租期内租金可以不变
B.房屋租赁合同是不动产租赁合同
C.合同会受到法律的一定限制
D.期限最长不得超过20年
E.房地产租金通常按季度交缴

答案BCD

解析房屋租赁合同的特征有：①从合同标的物来看，房屋租赁合同是不动产租赁合同；②不动产租赁合同受到法律的一定限制；③对于房屋租赁合同约定的租赁期限，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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关于当事人订立合同的形式，说法错误的是()A:当事人订立合同，可采用书面形式B:当事人订立合同，不可采用口头形式C:法律规定采用书面形式的，应当采用书面形式

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