A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项...

admin2020-12-24 52

问题 A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

C公司要改建商业用房应办理的手续有（）。

选项 A.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
B.向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
C.报原批准用地的人民政府批准
D.签订土地使用权转让合同

答案ABC

解析以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项...

为掌握承购客户的相关信息，房地产经纪人调查的内容有（　　）。A.客户的身份信息B.客户的需求范围C.客户的特殊需求D.客户的文化程度E.客户的购房资格

房地产经纪人更要了解与不同风险相适合的各类风险管理方法，并有效利用以防范风险，方法有（　　）。A.损失补偿B.损失控制C.损失融资D.内部风险控制E.外

房地产经纪人对卖房客户采集的信息应包括（　　）。A.房屋售价区间B.客户售房动机C.客户工作经历D.客户最高学历E.客户身份

对于出租客户来说，通常最关心的问题有（　　）。A.成交时间B.租金水平C.出租流程D.安全性E.服务费用

房地产经纪服务合同签订的要求包括（　　）。A.以书面形式签订B.加盖房地产经纪机构印章C.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名D.委托人

必要事项告知不清是房地产经纪经济纠纷产生的主要原因之一。必要事项告知主要包括（　　）。A.委托房屋的市场最高成交价格B.房屋交易程序中可能存在的风险C.应当

房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。A.书面告知委托人有关事项B.查看委托人的有关证明C.洽谈服务项目

根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形（　　）的，应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。A.房地产经纪人员以“炒房”为目的

下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（　　）。A.违约责任和纠纷解决方式B.服务费用及其支付方式C.房地产信息D.合同当事人的权利和义务E.实地看房

房屋委托交易中可能存在的风险有（　　）。A.价格变动风险B.资金安全风险C.贷款风险D.房地产权属风险E.财产分割风险

型钢按其断面形状分为（）。 A、圆钢 B、工字钢 C、角钢 D、五角钢

保险公司与投保人、被保险人及受益人通过保险合同建立的主体间的权利义务法律关系，适

妊娠期，哺乳期，绝经期月经停闭不行均属()。 A．继发性闭经 B．原发性闭经

患儿男，4岁。发热半天，1月份发病。体检：体温39.5℃，精神萎靡，面色较苍白，

以下关于资产的分类说法正确的有()。

A.门脉性肝硬化 B.原发性肝癌 C.两者均有 D.两者均无肝脏呈进行性肿大（）

路怒症：指机动车驾驶者在行车过程中因焦躁、愤怒情绪而产生的攻击性行为。下列不属于路怒症的是A.在路口等红灯时，小张感觉汽车被碰了一下，下车一看，果然是后车刹

腰膝痠痛，小便余沥不尽，多见于A.肾阳虚证B.肾阴虚证C.肾精不足证D.肾气不固证E.肾不纳气证

下列属于宏观经济调控的手段的是()。A.计划手段B.经济调控手段C.法律调控手段D.行政调控手段E.立法手段

下列各项中，属于了解内部控制深度时考虑的内容有（　　）。A.评价控制的设计B.测试控制是否一贯执行C.确定控制是否得到执行D.评估重大错报风险

A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项...

为掌握承购客户的相关信息，房地产经纪人调查的内容有（ ）。A.客户的身份信息B.客户的需求范围C.客户的特殊需求D.客户的文化程度E.客户的购房资格

房地产经纪人更要了解与不同风险相适合的各类风险管理方法，并有效利用以防范风险，方法有（ ）。A.损失补偿B.损失控制C.损失融资D.内部风险控制E.外

房地产经纪人对卖房客户采集的信息应包括（ ）。A.房屋售价区间B.客户售房动机C.客户工作经历D.客户最高学历E.客户身份

对于出租客户来说，通常最关心的问题有（ ）。A.成交时间B.租金水平C.出租流程D.安全性E.服务费用

房地产经纪服务合同签订的要求包括（ ）。A.以书面形式签订B.加盖房地产经纪机构印章C.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名D.委托人

必要事项告知不清是房地产经纪经济纠纷产生的主要原因之一。必要事项告知主要包括（ ）。A.委托房屋的市场最高成交价格B.房屋交易程序中可能存在的风险C.应当

房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（ ）。A.书面告知委托人有关事项B.查看委托人的有关证明C.洽谈服务项目

根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形（ ）的，应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。A.房地产经纪人员以“炒房”为目的

下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（ ）。A.违约责任和纠纷解决方式B.服务费用及其支付方式C.房地产信息D.合同当事人的权利和义务E.实地看房

房屋委托交易中可能存在的风险有（ ）。A.价格变动风险B.资金安全风险C.贷款风险D.房地产权属风险E.财产分割风险

型钢按其断面形状分为（）。 A、圆钢 B、工字钢 C、角钢 D、五角钢

保险公司与投保人、被保险人及受益人通过保险合同建立的主体间的权利义务法律关系，适

妊娠期，哺乳期，绝经期月经停闭不行均属()。 A．继发性闭经 B．原发性闭经

患儿男，4岁。发热半天，1月份发病。体检：体温39.5℃，精神萎靡，面色较苍白，

以下关于资产的分类说法正确的有()。

A.门脉性肝硬化 B.原发性肝癌 C.两者均有 D.两者均无肝脏呈进行性肿大（）

路怒症：指机动车驾驶者在行车过程中因焦躁、愤怒情绪而产生的攻击性行为。 下列不属于路怒症的是A.在路口等红灯时，小张感觉汽车被碰了一下，下车一看，果然是后车刹

腰膝痠痛，小便余沥不尽，多见于A.肾阳虚证B.肾阴虚证C.肾精不足证D.肾气不固证E.肾不纳气证

下列属于宏观经济调控的手段的是()。A.计划手段B.经济调控手段C.法律调控手段D.行政调控手段E.立法手段

下列各项中，属于了解内部控制深度时考虑的内容有（ ）。A.评价控制的设计B.测试控制是否一贯执行C.确定控制是否得到执行D.评估重大错报风险

为掌握承购客户的相关信息，房地产经纪人调查的内容有（　　）。A.客户的身份信息B.客户的需求范围C.客户的特殊需求D.客户的文化程度E.客户的购房资格

房地产经纪人更要了解与不同风险相适合的各类风险管理方法，并有效利用以防范风险，方法有（　　）。A.损失补偿B.损失控制C.损失融资D.内部风险控制E.外

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必要事项告知不清是房地产经纪经济纠纷产生的主要原因之一。必要事项告知主要包括（　　）。A.委托房屋的市场最高成交价格B.房屋交易程序中可能存在的风险C.应当

房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。A.书面告知委托人有关事项B.查看委托人的有关证明C.洽谈服务项目

根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形（　　）的，应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。A.房地产经纪人员以“炒房”为目的

下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（　　）。A.违约责任和纠纷解决方式B.服务费用及其支付方式C.房地产信息D.合同当事人的权利和义务E.实地看房

房屋委托交易中可能存在的风险有（　　）。A.价格变动风险B.资金安全风险C.贷款风险D.房地产权属风险E.财产分割风险

路怒症：指机动车驾驶者在行车过程中因焦躁、愤怒情绪而产生的攻击性行为。下列不属于路怒症的是A.在路口等红灯时，小张感觉汽车被碰了一下，下车一看，果然是后车刹

下列各项中，属于了解内部控制深度时考虑的内容有（　　）。A.评价控制的设计B.测试控制是否一贯执行C.确定控制是否得到执行D.评估重大错报风险