王某购买一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付...

admin2020-12-24 56

问题王某购买一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25%，贷款价值比为70%，住房公积金贷款最高额度为60万元，住房公积金贷款年利率为3.5%，商业银行贷款年利率为5.4%。
根据以上资料，回答下列问题：
王某若想减少月还款额，其可采取的办法为（）。

选项 A.增加首付款
B.减少贷款金额
C.减少住房公积金贷款
D.延长贷款期限

答案ABD

解析增加首付款即为减少贷款额度，贷款额度降低月还款额减少；展期是指借款人与贷款人协商，在原来约定的贷款期限基础上适当延长贷款期限，但延长后的总贷款期限不得超过贷款人规定的最长贷款期限，展期后借款人每月还款额会相应减少。

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为了更好地为用户服务，服务企业应加强对员工的管理，具体包括()。A:在招聘员工时既要考虑员工的工作技能和知识，也要考虑员工对从事服务工作的兴趣B:在对一线员工

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依照《中华人民共和国邮政法（修订草案）规定》，因国家安全或者追查刑事犯罪需要，有权对有关邮件、快件依法进行查验、扣留的是()。A:公安机关B:交通管理机关C

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“能够丰富学生的感性体验，使学生认识表现音乐手法的多样性，拓展艺术视野。”采用了

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属于液体生物碱的是A.伪麻黄碱B.吗啡C.小檗碱D.氧化苦参碱E.烟碱

在建设项目施工阶段，项目管理单位不负责(　)。A:对承包商进行全面管理B:配合建设项目业主进行生产准备C:签订有关合同D:编制并发布工程施工应统一遵循的

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利率期货种类繁多，按照合约标的的期限，可分为短期利率期货和长期利率期货两大类。属于短期利率期货的有（）。A.商业票据期货B.国债期货C.欧洲美元定期

关于房地产开发项目工程建设准备，下列说法不正确的有（　　）。A.开发商在项目开工建设之前，要办理项目报建和施工所需各种证件批件手续B.完成施工现场勘察与施工图

证券交易所、证券公司、证券登记结算机构从业人员、证券监督管理机构的工作人员，在任期或法定期限内()。A:不得直接买卖股票B:不得以化名持有股票C:可以借他人

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