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建筑工程
某承包商于某年承包某外资工程项目施工。与业主签定的承包合同的部分内容有: 1.工程合同价2000万元,工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程...
某承包商于某年承包某外资工程项目施工。与业主签定的承包合同的部分内容有: 1.工程合同价2000万元,工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程...
admin
2020-12-24
58
问题
某承包商于某年承包某外资工程项目施工。与业主签定的承包合同的部分内容有:
1.工程合同价2000万元,工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%,材料费占50%,不调值费用占15%。具体的调值公式为:
2.开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款,当工程进度款达到60%时,开始从工程结算款中按60%抵扣工程预付款,竣工前全部扣清。
3.工程进度款逐月结算。
4.业主自第1个月起,从承包商的工程价款中按5%的比例扣留质量保证金。工程保修期为1年。
该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数见表19- 1。
未调值前各月完成的工程情况为:
5月份完成工程200万元,本月业主供料部分材料费为5万元。
6月份完成工程300万元。
工资、材料物价指数表表19—1
7月份完成工程400万元,另外由于业主方设计变更,导致工程局部返工,造成拆除材料费损失1500元,人工费损失1000元,重新施工人工、材料等费用合计1.5万元。
8月份完成工程600万元,另外由于施工中采用的模板形式与定额不同,造成模板增加费用3000元。
9月份完成工程500万元,另有批准的工程索赔款1万元。
【问题】
1.工程预付款是多少?
2.确定每月业主应支付给承包商的工程款。
3.工程在竣工半年后,发生屋面漏水,业主应如何处理此事?
选项
答案
解析
1.工程预付款:2000×60%=1200(万元)。 2.(1)工程预付款的起扣点:T=2000×60%=1200(万元)。 (2)每月终业主应支付的工程款如下: ①5月份月终支付: 200×(0.15+0.35×110/100+0.23×156.2/153.4+0.12×154.4/154.4+0.08 ×162.2/160.3+0.07×160.2/144.4)×(1-5%)-5=194.08(万元)。 ②6月份月终支付: 300×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.2/153.4+0.12×156.2/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×162.2/144.4)×(1-5%)=298.16(万元)。 ③7月份月终支付: [400×(0.15+0.35×108/100+0.23×158.4/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×164.2/144.4)+0.15+0.1+1.s3×(1-5%)=400.34(万元)。 ④8月份月终支付: 600×(0.15+0.35×110/100+0.23×I60.2/153.4+0.12×158.4/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.4/144.4)×(1-5%)-300×60%=432.62(万元)。 ⑤9月份月终支付: [500×(0.15+0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12×160.2/]54.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.8/144.4)+1]×(1-5%)-(400-300×60%)=284.74(万元)。 3.工程在竣工半年后,发生屋面漏水,由于在保修期内,业主应首先通知原承包商进行维修。如果原承包商不能在约定的时限内派人维修,业主也可委托他人进行修理,费用从质量保修金中支付。
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