共用题干 2003年，甲按房改标准价800元／m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2007年，甲退休。2010年1月，甲补齐了标准价与成本价的...

admin2020-12-24 60

问题共用题干
2003年，甲按房改标准价800元／m²，购买了本单位A小区的一套60m²的住房。2007年，甲退休。2010年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元／m²。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“都一乐小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m²，套内使用面积为71m²。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m²，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5％p该户型应分摊的共有建筑面积为16m²。”7月，甲以1500元／m²购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。

选项商品房销售可以按()计价。
A:套内建筑面积
B:建筑面积
C:套(单元)
D:套内使用面积

答案ABC

解析

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下列关于年龄定位法的表述中，正确的有（　　）。A:短期性和上班就近性是单身期住房消费的主要特征B:安居乐业性和廉价性是婚育期住房消费的主要特征C:消费潜力大

住房二级市场的特征主要有（　　）。A:交易标的为存量房B:价格由交易双方议定C:渠道多为直销D:促销手段多为广告、包装、活动等E:付款方式一般不采用抵押

房地产经纪人收集房源信息时，可以开发的大业主有（　　）。A:房地产开发企业B:资产管理公司C:大型企事业单位D:商业银行E:廉租住房主管部门

项目SWOT分析中，属于机会分析的有（　　）。A:项目是单体建筑且无小区绿化配套B:主力户型以三室为主且总价较高C:项目处于次干道路口D:项目东侧500

下列提问内容中，属于开放式提问类型的是()。A:您认为这套住房最吸引您的地方是什么?B:您喜欢什么样的邻居?C:您认为这个小区的绿化程度可以满足您的需求吗

某栋商品住宅的价目表中，每套住房的单价各不相同，原因可能是()不同。A:质量B:楼层C:造价D:朝向E:付款方式

在新建商品房销售中可直接说明住房的销售状况，避免同一住房重复销售的重要工具是（　　）。A:价目表B:置业计划C:销控表D:户型手册

新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括（　　）。A:户型平面图B:规划说明C:小区交通组织D:小区配套设施

新建商品住房采取集中销售方式的风险是(　　)。A:对客户没有约束力B:前期积累客户容易流失C:客户可能自动放弃购房D:易因流程不当引发客户不满

针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是(　　)。A:市场分析定位法B:SWO

44．物品在从生产地到使用地的过程中，根据需要进行的包装、分割、计量、分捡、

变电评价管理规定中，技改设备投运后对设备进行的状态评价属于新设备首次评价。

购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的（

下列不能作为商业银行向中央银行进行再贷款质押凭证的是()。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，下列关于见证取样和送检的叙述中，错误的是（

用资本资产定价模型计算出来的单个证券的期望收益率（）。 Ⅰ.应与市场预期收益率相同 Ⅱ.可被用作资产估值 Ⅲ.可被视为必要收益率 Ⅳ.与无风险利率无关

关于贵细药材养护与保管叙述错误的是A:贵细药来之不易，经济价值高，需特殊保管B:贵细药大多是植物、动物类，少数是菌藻类C:贵细药包括人参、丹参D:贵细药应

3岁患儿，半月来低热，盗汗。食欲不振，消瘦，胸片诊断为原发综合征。OT试验1：2000(++)，治疗首选的抗结核药物应为（　　）A.异烟肼+乙胺丁醇B.异烟肼

跨商品套利可分为两种情况，一是相关商品间的套利，二是原料与成品问的套利，下列交易活动中属于跨商品套利的有（） A小麦/玉米套利 B玉米/铜套利 C大...

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