下列关于房地产中介的表述中，错误的是（）。(2007年真题)A.房地产中介服务人员不得以个人名义承揽业务 B.房地产中介服务人员不得以个人名义与委托人签订委

admin2020-12-24 60

问题下列关于房地产中介的表述中，错误的是（）。(2007年真题)

选项 A.房地产中介服务人员不得以个人名义承揽业务
B.房地产中介服务人员不得以个人名义与委托人签订委托合同
C.房地产中介委托合同的主要事项包括违约责任和纠纷处理方式
D.因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，房地产中介服务机构可以免责

答案D

解析房地产经纪机构与房地产经纪人存在着法律责任关系，表现为：①如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿；②如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人对房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。

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在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收...

在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（　　）。A、高风险收益率B、银行贷款利率C、行业基准利率D、类似房地产收益率

投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为是指（　　）。A、房地产置业投资B、房地产开发投资C、房地产直接

评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（　　）。A、投资者可以接受的最低收益率B、投资者可以接受的最高收益率C、社会最高收益率D、银行贷款利率

某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为－83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为（　　）。A、12、19%B、1

房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（　　）。A、时间风险B、持有期风险C、流动性风险D、或然损失风险

房地产投资风险的特征不包括（　　）。A、客观性B、不确定性C、损益双重性D、内生性

房地产投资分析中，（　　）是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。A、投资回收期B、财务净现值C、内部收益期D、资金时间价值

（　　）是指投资者将资金投入房地产项目后，失去了可给其带来收益的其他投资机会而给其带来的风险。A、收益现金流风险B、持有期风险C、机会成本风险D、时间风险

在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（　　）。A、高风险收益率B、银行贷款利率C、行业基准利率D、类似房地产收益率

当期货交易的买卖双方均为平仓交易且交易量相等时，持仓量（　　），交易量增加。[2

男性，56岁。吸烟30年，以低热2个月伴咳嗽气短2周入院，痰中略有血丝，肺CT示

音乐心理学家爱德华-戈登认为，音乐才能的发展达到平衡是在()。

暂态地电压局部放电检测,应在开关柜投入运行()分钟后，方可进行带电测试。

下列有关Mb(肌红蛋白）的叙述哪项不正确 AMh由一条多肽链和一个血红素

某化学教师在一次化学测验中设计了下列试题，并对部分学生的考试结果进行了统计和分析。【试题】下列叙述中，正确的是（　　）。根据上述信息．回答...

期货公司及其从业人员与客户之间可能发生利益冲突的，应当遵循()的原则予以处理；不同客户之间存在利益冲突的，应当遵循公平对待的原则予以处理。A:客户利益优先B:

合同终止最正常、最主要的形式是（）。A.提存B.抵消C.混同D.合同履行

2007年3月18日中国人民银行调整人民币存款基准利率，其中3年期整存整取为3．96％，这个利率不属于（）。A.官方利率B.实际利率C.固定利率D.长

若直接人工效率差异为1500元，标准工资率为5元/小时，变动制造费用的标准分配率为1.5元/小时，则变动制造费用的效率差异为（　）元。　　A.300B.2

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