首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
关于收益法的说法,错误的有( )。(2010年真题)
关于收益法的说法,错误的有( )。(2010年真题)
Freeti
2019-12-17
79
问题
关于收益法的说法,错误的有( )。(2010年真题)
选项
A.收益法的原理是预期原理B.直接资本化法即现金流量折现法C.未来的因素决定估价对象当前价值D.报酬率与投资风险呈负相关E.收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产
答案
BD
解析
B项,报酬资本化法是一种现金流量折现法,即即预测估价对象未来各年的净收益,利用报酬率将其折现到价值时点后相加得到估价对象价格或价值的方法。直接资本化法是预测估价对象未来第一年的收益,将其除以资本化率或乘以收益乘数得到估价对象价格或价值的方法。D项,从全社会来看,投资遵循收益与风险相匹配原则,报酬率与投资风险正相关,风险大的投资,其报酬率也高,反之则低。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/nh09KKKQ
相关试题推荐
有关消防车登高操作场地检查内容说法正确的是()。
《社会消防技术服务管理规定》(公安部令第129号)中关于规范服务活动的要求,说法
关于《中华人民共和国建筑法》,以下说法正确的是()。
下列《中华人民共和国行政许可法》中关于行政许可的撤销和审批说法,不正确的是()。
下列关于泡沫灭火系统喷泡沫试验的说法中,正确的是()。
下列关于泡沫灭火系统每半年检查要求的说法,不正确的是()。
下列关于干粉灭火系统的组件说法正确的是()。
下列关于泡沫灭火系统喷水试验的说法中,不正确的是()。
下列关于气体灭火系统季度检查项目的叙述,错误的是()。
下列关于闭式喷头密封性能试验的说法中,不正确的是()。
随机试题
房地产经纪行业是以()为服务宗旨的行业。 A、促进房地产交易 B、提高房地产
患者,30岁。妊娠9周,初孕,人流术中突然头晕面色苍白,恶心,伴血压下降,脉搏细
某新建工程需要安装防爆炸设施,关于主体工程与该设施的建造顺序,下列说法正确的是(
在可见光和近红外影像上石棉瓦与沥青粘砂屋顶分别呈()
在实施建设工程旁站监理时,属于旁站监理人员职责的是()。 A.发现施工活动可
银行在其渠道代理其他企业、机构组织的、不构成商业银行表内资产负债业务、给商业银行带来非利息收入的业务,这种业务是( )业务。A.银行主营B.银行理财产品C.
3,4,6,12,36,()
不得在市场上销售或者变相销售的是A.新药B.处方药C.非处方药D.医疗机构制剂E.中药制剂
在病例对照研究中,病例的选择最好是A.新发病例B.现患病例C.死亡病例D.现患病例和死亡病例E.新病例与死亡病例
下列错误的是()A.理财规划师在执业过程中,不得以不诚实、欺诈或虚假陈述的方式故意向客户提供虚假或误导性信息B.理财规划师不得夸大自己或所在机构的业务量、业