在评估投资价值时，折现率是()。A:社会一般的收益率 B:收益法中的资本化率 C:投资者要求的满意收益率 D:投资者要求的最低收益率

admin2020-12-24 50

问题在评估投资价值时，折现率是()。

选项 A:社会一般的收益率
B:收益法中的资本化率
C:投资者要求的满意收益率
D:投资者要求的最低收益率

答案D

解析评估市场价值所采用的折现率是社会一般报酬率；而评估投资价值所采用的折现率应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率。特别需要注意的是此最低报酬率可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/o8EaKKKQ

相关试题推荐

筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在挑选的过程中，既要考虑到当前的需要，又要考虑到以后的需要。在考虑以后需要时主要考虑信息的（　　）。A.价值B.深度
房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和（　　）。A.品牌承诺B.品牌个性C.品牌定位D.品牌价值
一个品牌必须要有自己核心的品牌价值，也就是（　　）。A.品牌优势B.品牌形象C.品牌承诺D.品牌塑造
兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（　　）。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.收益分成制
房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有（）。(2010年真题)A.多效性B.共享性C.时效性D.积累性
房地产经纪机构建立品牌的首要工作是（）。(2010年真题)A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划
房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的（），产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。(2010年真题)A.筛选B.鉴别
房地产经纪机构的行政处罚风险有（）。A.未按政府部门要求公示相关信息引起的风险B.违规收取服务费引发的风险C.承诺不当引起的风险D.未尽告知义务引起的
（）是风险分析和管理中的一项基础性工作。A.风险评估B.风险识别C.风险衡量D.风险处理
筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在挑选的过程中，既要考虑到当前的需要，又要考虑到以后的需要。在考虑以后需要时主要考虑信息的（）。A.价值B.深度

随机试题

（2013年）下列关于税收规章权限范围的说法，正确的是（）。
厌恶疗法所选用的厌恶刺激在强度上必须是()。单选
若一个关系R满足_______、_______和对称性，则关系R是等价关系．
发行人在主板上市公司首次公开发行股票，不得有在最近（）个月内未经法定机关核准，
股份有限公司监事会作出决议，应当经()以上监事通过。
腺垂体合成和分泌的促甲状腺激素（TSH）
对某综合楼项目实施阶段的总进度目标进行控制的主体是（　）。A、设计单位B、施工单位C、监理单位D、建设单位
40岁，女性，参加婚宴后右上腹痛，呈剧烈绞痛，查体见表情痛苦，不安。对该患者在确诊前应禁忌的处置是A镇痛药止痛B抗生素消炎C急查血常规D行P...
混凝土的抗冻性是指混凝土在饱和状态下，经多次冻融循环作用而不严重降低强度的性能，其抗压强度下降不超过25%，质量损失不超过（）。A.3%B.5%C.
三角高程测量中垂直角的观测方法有中丝法和三丝法，根据规定各等级三角点上每一方向按中丝法观测时应测()测回，三丝法观测时应测()测回。A:24B:42C:36

在评估投资价值时，折现率是()。A:社会一般的收益率 B:收益法中的资本化率 C:投资者要求的满意收益率 D:投资者要求的最低收益率

筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在挑选的过程中，既要考虑到当前的需要，又要考虑到以后的需要。在考虑以后需要时主要考虑信息的（ ）。A.价值B.深度

房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和（ ）。A.品牌承诺B.品牌个性C.品牌定位D.品牌价值

一个品牌必须要有自己核心的品牌价值，也就是（ ）。A.品牌优势B.品牌形象C.品牌承诺D.品牌塑造

兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（ ）。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.收益分成制

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有（）。(2010年真题)A.多效性B.共享性C.时效性D.积累性

房地产经纪机构建立品牌的首要工作是（）。(2010年真题)A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的（），产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。(2010年真题)A.筛选B.鉴别

房地产经纪机构的行政处罚风险有（）。A.未按政府部门要求公示相关信息引起的风险B.违规收取服务费引发的风险C.承诺不当引起的风险D.未尽告知义务引起的

（）是风险分析和管理中的一项基础性工作。A.风险评估B.风险识别C.风险衡量D.风险处理

筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在挑选的过程中，既要考虑到当前的需要，又要考虑到以后的需要。在考虑以后需要时主要考虑信息的（）。A.价值B.深度

（2013年）下列关于税收规章权限范围的说法，正确的是（）。

厌恶疗法所选用的厌恶刺激在强度上必须是()。单选

若一个关系R满足_______、_______和对称性，则关系R是等价关系．

发行人在主板上市公司首次公开发行股票，不得有在最近（）个月内未经法定机关核准，

股份有限公司监事会作出决议，应当经()以上监事通过。

腺垂体合成和分泌的促甲状腺激素（TSH）

对某综合楼项目实施阶段的总进度目标进行控制的主体是（ ）。A、设计单位B、施工单位C、监理单位D、建设单位

40岁，女性，参加婚宴后右上腹痛，呈剧烈绞痛，查体见表情痛苦，不安。 对该患者在确诊前应禁忌的处置是A镇痛药止痛B抗生素消炎C急查血常规D行P...

混凝土的抗冻性是指混凝土在饱和状态下，经多次冻融循环作用而不严重降低强度的性能，其抗压强度下降不超过25%，质量损失不超过（）。A.3%B.5%C.

三角高程测量中垂直角的观测方法有中丝法和三丝法，根据规定各等级三角点上每一方向按中丝法观测时应测()测回，三丝法观测时应测()测回。A:24B:42C:36

筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在挑选的过程中，既要考虑到当前的需要，又要考虑到以后的需要。在考虑以后需要时主要考虑信息的（　　）。A.价值B.深度

房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和（　　）。A.品牌承诺B.品牌个性C.品牌定位D.品牌价值

一个品牌必须要有自己核心的品牌价值，也就是（　　）。A.品牌优势B.品牌形象C.品牌承诺D.品牌塑造

兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（　　）。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.收益分成制

若一个关系R满足_、_和对称性，则关系R是等价关系．

对某综合楼项目实施阶段的总进度目标进行控制的主体是（　）。A、设计单位B、施工单位C、监理单位D、建设单位

40岁，女性，参加婚宴后右上腹痛，呈剧烈绞痛，查体见表情痛苦，不安。对该患者在确诊前应禁忌的处置是A镇痛药止痛B抗生素消炎C急查血常规D行P...