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在房地产卖方代理合同中,房地产经纪人的基本义务是( )A、尽快卖出标的物 B、实现标的物的最高出售价格 C、多找买家 D、撮合双方交易
在房地产卖方代理合同中,房地产经纪人的基本义务是( )A、尽快卖出标的物 B、实现标的物的最高出售价格 C、多找买家 D、撮合双方交易
admin
2020-12-24
47
问题
在房地产卖方代理合同中,房地产经纪人的基本义务是( )
选项
A、尽快卖出标的物
B、实现标的物的最高出售价格
C、多找买家
D、撮合双方交易
答案
B
解析
房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托,以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。目前在我国,房地产卖方代理业务主要有:①新建商品房销售代理业务;②存量房出售代理业务;③房屋出租代理业务等。在房地产交易中,卖方的基本诉求是通过出售、出租房地产获得尽可能多的房款和租金收入,因此在卖方代理业务中,房地产经纪机构应在合理平衡售价(或租金)与成交速度之间关系的前提下,帮助委托人实现这一诉求,同时应特别重视对承购(或承租)方实际支付能力与信用的调查,以确保能按时、足额收取房款或租金
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