甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客...

admin2020-12-24 68

问题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。(2011年真题)

李某的投资回收期限为（）年。

选项 A.11
B.12
C.13
D.14

答案B

解析投资回收期是指通过资金回流量来回收投资的年限。其计算公式为：投资回收期＝投资总额÷年收益。本案例，李某的投资回收期＝11520000÷（200×400×12）＝12（年）。

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下列情况下构成受迫使而订立合同的要件的是()。A:必须有受迫使方因迫使行为而违背自己的真实意思与迫使方订立合同B:迫使人对部分信息进行了刻意隐瞒C:迫使行为

测绘人员在下列()，应当主动出示测绘作业证。A:使用测量标志时B:进入住宅小区进行测绘时C:接受测绘行政主管部门的执法监督检查时D:办理与所进行的测绘活动

测绘人员对于测绘作业证使用不正确的是()。A:将测绘作业证转借他人B:自行涂改测绘作业证C:在出入住宅小区时主动出示测绘作业证D:丢失测绘作业证后立即报告

企业偿还一笔应付账款，金额为420000元，编制的记账凭证无误，在登记相关账簿时

A．外斜切口 B．沟内切口 C．内斜切口 D．垂直切口 E．楔形切口E磨牙远中楔形瓣切除术：适用于最后一个磨牙的远中牙周袋，也适用于缺牙

具有完成介人接点信号和汇集转接接续和分配功能的通信设备是（）。 A.发

幼儿的发音水平在整个幼儿期是逐步提高的，（　　）岁前后，是培养正确发音的关键期，在这期间，在正确教育的条件下，儿童几乎可以学会世界各民族语言的任何发音。A.3

马钱子中毒可用A.白萝卜或白菜捣烂取汁加糖频饮B.土获苓煎汤饮C.生姜捣汁、鲜芦根捣汁内服D.肉桂煎汤内服E.绿豆、甘草、生姜、蜂蜜煎汤内服

按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过6个月的，建设单位应当（）手续。A、申请办理开工延期B、重新办理开工报告的批准C、申请办理

房地产市场上交易从开始，以结束。（　　）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.客户；客户

当锚筋直径大于()时，宜采用穿孔塞焊。A.10mmB.15mmC.20mmD.25mm

下面的短文有5处空白，短文后有6个句子，其中5个取自短文，请根据短文内容将其分别放回原有位置，以恢复文章原貌。

薪酬体系设计的第一步是（　　）。A.进行工作分析与职位评价B.进行市场薪酬调查C.确定企业的薪酬水平D.明确企业状况及战略目标

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