同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖抵押房地产所得价款的清偿原则有( )。

天天题库2019-12-17 66

问题同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖抵押房地产所得价款的清偿原则有( )。

选项 A.抵押权已登记的，按照债权比例清偿B.抵押权已登记的，先于未登记的受偿C.抵押权未登记的，按照债权比例清偿D.抵押权已登记的，按照登记时间的先后顺序清偿E.抵押权未登记的，按照债权发生时间的先后顺序清偿

答案BCD

解析《物权法》规定，同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押房地产所得的价款依照以下规定清偿(清偿≠优先受偿)：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；②抵押权已登记的先于未登记的受偿；③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。——登记优先，时间优先

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