甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，...

admin2020-12-24 55

问题甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。
公司预售前应完成的工作有（）。

选项 A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书
B.办理预售许可证
C.购房者具备一次付款能力
D.按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上

答案ABD

解析商品房预售应该符合的条件有：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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阅读：媒介

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溶血性贫血时，红细胞代偿性增生的直接证据是A.血液中游离血红蛋白增多B.网织红细胞比例明显增高C.血清中间接胆红素增高D.红细胞脆性增高E.尿含铁血黄素

教师依据心理学知识去推断学生表情所显露的内心状态，是思维间接性的体现。（）

药用部位为假种皮的药材是A.绿豆衣B.肉豆蔻C.莲子心D.龙眼肉E.淡豆豉

()年，深圳有色金属交易所推出了我国第一个商品期货标准合约——特级铝期货合约。A:1990B:1991C:1992D:1993

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