首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
自然人甲与乙签订了年利率为30%、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了
自然人甲与乙签订了年利率为30%、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了
天天题库
2020-05-20
57
问题
自然人甲与乙签订了年利率为30%、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖合同,约定:"甲把房屋卖给乙,房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。如甲不回购,乙有权直接取得房屋所有权。"乙交付借款时,甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定回购房屋,也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨至3000万元,甲主张偿还借款本息。下列哪些选项是正确的?A.甲乙之间是借贷合同关系,不是房屋买卖合同关系B.应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息C.乙不能获得房屋所有权D.因甲未按约定偿还借款,应承担违约责任
选项
答案
ABCD
解析
本题有争议。(1)依《民间借贷解释》第24条的规定,"当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或补偿"。由此,本题中甲乙之间是借贷合同关系,不是房屋买卖合同关系,而且,即便借款人在诉讼发生后拒不履行生效判决,出借人也只是可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务,而不是取得房屋所有权,故A、C选项正确。(2)依《民间借贷解释》第24条和第26条的规定,借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。由此可知本题B选项错误。此外,本题中双方当事人的借款合同是有效的,借款人到期不履行还款义务,出借人当然可以要求借款人承担违约责任。故D选项正确。(3)当然,对于民间借贷利率,如果出题人认为2015年8月刚通过的《民间借贷解释》超出了考试大纲范围,也可能不依该解释作答,从而认为B选项"应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息"答案符合该解释实施前的规定,而认为B选项也正确。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ouRMKKKQ
相关试题推荐
复发性流产史的妇女,怀孕前夫妇双方进行的检查不包括 A.女方生殖道检查 B.
(102-104题共用备选答案) A.在医患交往中,双方相互平等、尊重、信任、
案情:甲与乙签订房屋租赁合同,乙为承租人,租期4年,甲每年向乙收取租金3万元。合
教师和幼儿双方围绕一个问题或主题,自由地发表自己的想法、意见,表达自己的感受、体
根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构可办理以下哪些事务或公证事项?()
张某委托胡律师处理其与李某之间的合同纠纷一案,委托权限为一般诉讼代理。庭审中李某
A省B市中院承办某债权纠纷案件在执行问题上与C省D市中院产生冲突,双方为获得执行
下列哪一选项的行为应以掩饰、隐瞒犯罪所得罪论处? A.甲用受贿所得1000万元
案情:2月5日,甲与乙订立一份房屋买卖合同,约定乙购买甲的房屋一套(以下称01号
案情:2012年5月,兴平家装有限公司(下称兴平公司)与甲、乙、丙、丁四个自然人
随机试题
与儿童自我意识的真正出现相联系的是( )。 A、开始对自己进行评价 B、儿
最早能够辨别体积相同、重量不同的两个物体的年龄是()。 A.2~3岁 B.3
金属氧化物的烟气净化通常使用()净化,并且该方法还可以用作气体净化的前处理及物
急腹症诊断未明确前,下述治疗措施不正确的为A.慎用吗啡类止痛剂B.严密观察生命体征的变化C.定时检查腹部体征的发展D.灌肠通便,观察大便的性质E.非手术
根据我国《刑法》第6条的规定,下列在中华人民共和国领域内犯罪却不适用中华人民共和国刑法的有( )。A.在民族区域自治地方犯罪的B.在香港、澳门地区犯罪的C
具有安胎作用的药物是A:广藿香B:苍术C:砂仁D:紫苏E:黄芩
根据《金属与石材幕墙工程技术规范》的规定,花岗石板材的弯曲强度不应小于()MPa。A、8.0B、6.0C、7.5D、5.5
2017年是国家安全生产监督管理总局等多部委组织开属全国“安全生产月”宣教活动的第16个年份。2017年“安全生产月”的主题是()。A.企业安全生产主体责
年产15万吨的煤矿2013年风险抵押金账户余额截至2014年1月1日为200万元。2014年通过扩大产能,年产量达到25万吨。2014年应补齐存储的风险抵...
法医刘某是某公安机关的工作人员,他对一起伤害案件的伤情作了鉴定,鉴定结论为轻伤,那么他处于何种诉讼地位?() A.侦査人员 B.诉讼参与人 C.既...