2. 考公考编
  3. 某房地产开发项目的四个开发经营方案F1、F2、F3、F4的开发经营期相同，投资大

某房地产开发项目的四个开发经营方案F1、F2、F3、F4的开发经营期相同，投资大

shuhaiku2020-05-20  56
问题 某房地产开发项目的四个开发经营方案F1、F2、F3、F4的开发经营期相同，投资大小为F1＞F2＞F3＞F4。方案两两比较计算出的差额投资内部收益率分别为ΔIRR1－2＝19%、ΔIRR2－3＝12%、ΔIRR3－4＝14%、ΔIRR1－4＝16%，当最低可接受收益率MARR＝15%时，四个方案中最优的方案是（　　）。A、F1B、F2C、F3D、F4
选项
答案A
解析考点：差额投资内部收益率法；差额投资内部收益率法分析时，ΔIRR1－2＝19%和ΔIRR1－4＝16%均大于MARR＝15%，选投资大的方案，则F1优于F2和F4；ΔIRR2－3＝12%和ΔIRR3－4＝14%均小于MARR＝15%，选投资小的方案，则F1优于F2，F4优于F3，综合分析结果：先淘汰F2，再淘汰F3，最后淘汰F4。即四个方案中最优的方案是F1。
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