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某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中1000m2的面积,约定租
某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中1000m2的面积,约定租
tikufree
2020-05-20
51
问题
<P>某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同,租用其中1000m<sup>2</sup>的面积,约定租赁期限为20年。第一年租金为24万元,以后每年租金在上一年的基础上增加1万元,从第8年开始,租金保持固定不变。现市场上类似办公楼的月租金为30元/m<sup>2</sup>,假设折现率为10%。请计算目前该承租人权益价值。(8分)</P>
选项
<P>解:承租人权益价值=无租约限制下价值一有租约限制下价值,无租约限制下价值
,有租约限制下价值
,则承租人权益价值=40.68万元。</P>
答案
解析
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/pYfMKKKQ
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