2. 财务会计
  3. 甲房地产开发公司将商品房预售给李某，合同约定建筑面积90m2，单位建筑面积价格1

甲房地产开发公司将商品房预售给李某，合同约定建筑面积90m2，单位建筑面积价格1

书海库2019-12-17  75
问题 甲房地产开发公司将商品房预售给李某，合同约定建筑面积90m<sup>2</sup>，单位建筑面积价格10000元.买卖双方对面积误差的处理方式未作约定.已知该商品房产权登记的建筑面积80m<sup>2</sup>，甲公司应当返还李某()元.
选项 A:27000B:119000C:146000D:173000
答案D
解析本题考核的知识点为商品房面积误差价款的返还.房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人.本题中面积误差比在3％以内的面积为90×3％=2.7(m<sup>2</sup>)，返还出卖人2.7×10000=27000(元)；面积误差比在3％以外的面积为10一2.7=7.3(m<sup>2</sup>)，返还出卖人7.3×20000=146000(元)，共返还27000+146000=173000(元).
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