王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格...

admin2020-12-24 48

问题王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6％。

王女士在购买此房前也用成本法对本项投资进行了分析，则她判断的投资价值应是（　　）万元。

选项 A、小于54、2
B、40、2～54、2
C、大于40、2
D、无法判断

答案C

解析在经济领域中，投资较具体地说，是为了获取预期的未来收益而事先投入资金的活动，是以现在的、较确定的资金，去换取未来的、较不确定但预期比现在要多的资金，即投资的本质是为了求事后回报而事先投入。王女士进行房地产投资分析，判断的投资价值应高于房屋本身现有的价值40.2万元，否则她不会进行此项投资。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/qsLaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格...

根据《建设工程安全生产管理条例》，出租的机械设备应当有产品合格证、自检合格证明和（）。A.生产企业资质证明B.生产企业执业执照C.生产许可证D.第三方检测

关于建设工程质量保修违法行为应承担的法律责任的说法，正确的是（）。A.施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上30万元以下的罚款

根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（）。A.迫使承包方以低于成本的价格竞标的B.任意压缩

下列安全生产条件中，属于建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的条件是（）。A.有职业危害应急救援预案，并配备必要的应急救援器材和设备B.管理人员和作业人员

根据《建设工程安全生产管理条例》，国家对严重危及施工安全的工艺、设备、材料实行淘汰制度，具体目录由（）制定并公布。A.国务院建设行政主管部门B.国务院建设行

根据《建设工程安全生产管理条例》，出租单位在签订机械设备租赁合同时，应出具（）。 A．购货发票B．检测合格证明C．产品使用说明书D．相应的图片

根据《建设工程安全生产管理条例》，出租的机械设备应当有产品合格证、自检合格证明和()。A:生产企业资质证明B:生产企业营业执照C:生产许可证D:第三方检测

某测绘单位承接A区29栋约89000m2的房产测绘任务。房屋建筑形式为独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种形式。测绘工作包括房产平面控制测量、房产...

某水电大坝长约500m、坝高约85m。在大坝相应位置安置了相关仪器设备，主要包括引张线、正垂线/倒垂线、静力水准仪和测量机器人等四类设备，以便对大坝进行变...

某地级市决定编制一幅全市地理挂图。要求充分利用现有最新的测绘地理信息数据成果，以普通地图表现形式，反映自然和社会经济要素的基本特征及分布，某测绘单位承接了...

中医治疗感染性心内膜炎中的风热外袭证，其中医治法是 A．疏风清热，辛凉解表

下列哪项属于沉降药 A、菊花 B、旋覆花 C、金银花 D、辛夷花 E、

A.脐上悸动 B.腹满 C.里寒甚 D.渴欲饮水 E.头痛发热

项目施工过程中，发生（）时，施工组织设计应及时进行修改或补充。

301、110～220kV不接地变压器的中性点过电压保护应采用（）保护方式，

女，60岁。全腹胀痛3个月，伴渐进性排便困难，从每日1次到2～3天1次大便，大便

自制力有缺陷的人会出现（　　）。

我国内地有两家证券交易所一上海证券交易所和深圳证券交易所，两家证券交易所均按公司

某工程中有一种设备须从国外进口。招标文件中规定投标者必须对其做出详细报价。进口关税税率为25%，消费税税率为20%，进口增值税税率为17%，国内运输费为4...

地下燃气管道不得穿越()。A.热电厂B.雨水口C.街心花园D.汽车加油站E.化工原料仓库

王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年；设备的重置价格...

根据《建设工程安全生产管理条例》，出租的机械设备应当有产品合格证、自检合格证明和（）。A.生产企业资质证明B.生产企业执业执照C.生产许可证D.第三方检测

关于建设工程质量保修违法行为应承担的法律责任的说法，正确的是（）。A.施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上30万元以下的罚款

根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以下罚款的有（）。A.迫使承包方以低于成本的价格竞标的B.任意压缩

下列安全生产条件中，属于建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的条件是（）。A.有职业危害应急救援预案，并配备必要的应急救援器材和设备B.管理人员和作业人员

根据《建设工程安全生产管理条例》，国家对严重危及施工安全的工艺、设备、材料实行淘汰制度，具体目录由（）制定并公布。A.国务院建设行政主管部门B.国务院建设行

根据《建设工程安全生产管理条例》，出租单位在签订机械设备租赁合同时，应出具（）。 A．购货发票B．检测合格证明C．产品使用说明书D．相应的图片

根据《建设工程安全生产管理条例》，出租的机械设备应当有产品合格证、自检合格证明和()。A:生产企业资质证明B:生产企业营业执照C:生产许可证D:第三方检测

某测绘单位承接A区29栋约89000m2的房产测绘任务。房屋建筑形式为独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种形式。测绘工作包括房产平面控制测量、房产...

某水电大坝长约500m、坝高约85m。在大坝相应位置安置了相关仪器设备，主要包括引张线、正垂线/倒垂线、静力水准仪和测量机器人等四类设备，以便对大坝进行变...

某地级市决定编制一幅全市地理挂图。要求充分利用现有最新的测绘地理信息数据成果，以普通地图表现形式，反映自然和社会经济要素的基本特征及分布，某测绘单位承接了...

中医治疗感染性心内膜炎中的风热外袭证，其中医治法是 A．疏风清热，辛凉解表

下列哪项属于沉降药 A、菊花 B、旋覆花 C、金银花 D、辛夷花 E、

A.脐上悸动 B.腹满 C.里寒甚 D.渴欲饮水 E.头痛发热

项目施工过程中，发生（）时，施工组织设计应及时进行修改或补充。

301、110～220kV不接地变压器的中性点过电压保护应采用（）保护方式，

女，60岁。全腹胀痛3个月，伴渐进性排便困难，从每日1次到2～3天1次大便，大便

自制力有缺陷的人会出现（ ）。

我国内地有两家证券交易所一上海证券交易所和深圳证券交易所，两家证券交易所均按公司

某工程中有一种设备须从国外进口。招标文件中规定投标者必须对其做出详细报价。进口关税税率为25%，消费税税率为20%，进口增值税税率为17%，国内运输费为4...

地下燃气管道不得穿越()。A.热电厂B.雨水口C.街心花园D.汽车加油站E.化工原料仓库

自制力有缺陷的人会出现（　　）。