某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在

Freeti2019-12-17 43

问题某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为（　）万元。

选项 A. 992B. 3306C. 10014D. 12723

答案C

解析本题考查的是收益法。在收益期内，采用将收益期折现的方法，收益期结束后转售，分两阶段评估价格。[img]/upload/tiku/497/7347697_1.png[/img]

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