房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A、操作不规范引起的风险 B、未尽严格审查义务引起的风险 C、承诺

admin2020-12-24 58

问题房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。

选项 A、操作不规范引起的风险
B、未尽严格审查义务引起的风险
C、承诺不当引起的风险
D、资金监管不当引起的风险

答案B

解析未尽严格审查义务引起的风险是指房地产经纪机构或经纪人因为客观条件的限制或一些主观上的原因，对房源的相关信息未严格实施审查。比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题，因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚，而一般的经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查的。

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房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（　　）。A.建设工程规划许可证B.土地使用权出让合同C.商品房预售许可证D.商品房买卖合同E.

房地产开发企业在选择广告媒体时，应考虑的主要因素有（　　）。A.广告计划B.项目规模C.销售进度D.企业资金实力E.广告策划流程

存量房的结构部分可能出现的问题主要有（　　）。A.建筑物不均匀沉降B.上下水管道出现破裂C.墙体、梁和柱等结构部分出现裂缝D.高层住宅的电梯出现故障E.

房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查，需认真核实的项目有（　　）。A.所处商圈环境B.房屋物理属性C.房屋出售条件D.物

租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括（　　）。A.身份证B.房屋产权证C.结婚证D.委托人的授权委托书

在带领客户实地看房前，房地产经纪人事先应（　　）。A.收取看房费B.收取意向金C.承诺实现客户的全部要求D.签订实地看房确认书

由财产损坏、法律责任及雇员遭受伤害或生病给公司带来的损失，属于企业风险中的（　　）。A.价格风险B.信用风险C.纯粹风险D.责任风险

下列客户类型中，（　　）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类

下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（　　）。A.房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度B.房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中

我国存在着按劳动力价值进行分配的方式，是因为我国目前存在着（　　）。 A、个体

下列行为人中，（）不可能构成贷款诈骗罪的主体。 A．某外贸公司的经理 B．某

（79-80题共用备选答案） A．心火亢盛证 B．肝阳上亢证 C．肝气郁结

研究得到某因素与疾病的联系OR=1.1，95％可信区间为0.7～1.5，这意味着

风险预警程序包括()。

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起（）日内，向工程所在地的县级以上地方人

下列对“人造金属”的用途判断正确的是()。A.用“人造金属”制成的发电机，效率可以从30％提高到98％B.“人造金属”的超导功能实现了控热核聚变反应C.“

不发生于颈侧区的疾病是A.胸腺咽管囊肿B.囊状淋巴管瘤C.颈动脉体瘤D.血管瘤E.甲状舌管囊肿

抹灰应分层进行，每遍厚度宜为()。A.2～4mmB.5～7mmC.8～10mmD.10～12mm

项目公司没有项目的所有权，只有建设和经营权的是()融资模式。A:BOTB:BOOTC:BOOD:ABS

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