甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为

昕玥2019-12-17 43

问题甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料，回答下列问题：下列各项中，属于影响写字楼A价格的因素有（）。

选项 A.人口因素B.楼层和朝向C.居民收入因素D.物价因素

答案ACD

解析影响房地产价格的因素主要有：①人口因素；②居民收入因素；③物价因素；④利率因素；⑤房地产税收因素；⑥城市规划因素；⑦交通管制因素。选项B，属于房地产本身的价格影响因素。

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