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  3. 某银行开发了一项房贷产品，贷款额度、贷款期限、贷款的名义年利率均固定，客户有两种

某银行开发了一项房贷产品，贷款额度、贷款期限、贷款的名义年利率均固定，客户有两种

Loveyou2020-05-20  15
问题 某银行开发了一项房贷产品，贷款额度、贷款期限、贷款的名义年利率均固定，客户有两种计息还款方式可选择：方式一：贷款按月复利计息，客户按月等额本息还款；方式二：贷款按双周复利计息，客户按双周等额本息还款。关于这两种还款方式的比较，以下说法正确的是（）。（一年按52周计）A、相比按月等额本息还款，按双周等额本息还款的还款本息总额更大B、相比按双周等额本息还款，按月等额本息还款所偿还的利息总额更小C、相比按双周等额本息还款，按月等额本息还款的有效年利率更低D、相比按月等额本息还款，按双周等额本息还款方式偿还本金的速度更慢
选项
答案C
解析小赵将年收入的50%和全部生息资产用于储备首付款5年后的终值为FV（N＝5，I/Y＝8%，PV＝150000，PMT＝25000）＝36.71（万元），购房后用年收入的50%偿还房贷可贷款额为PV（N＝20，I/Y＝6%，PMT＝25000，FV＝0）＝28.67（万元）。即届时小赵可负担的房价上限为36.71＋28.67＝65.38（万元）。
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