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  3. 甲公司2×10年12月31日购入一栋办公楼作为投资性房地产核算，实际支付价款60

甲公司2×10年12月31日购入一栋办公楼作为投资性房地产核算，实际支付价款60

tikufree2019-12-17  57
问题 甲公司2×10年12月31日购入一栋办公楼作为投资性房地产核算，实际支付价款6000万元。甲公司对该投资性房地产采用成本模式计量，预计使用年限为30年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×12年12月31日，该投资性房地产满足了公允价值计量的条件，甲公司决定改用公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量。2×11年12月31日和2×12年12月31日，该投资性房地产的公允价值分别为6500万元和6700万元。甲公司按照净利润的10%提取盈余公积。下列关于投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式的会计处理中，正确的有（　　）。
选项 A.应调整增加投资性房地产的账面价值1100万元B.应调整增加投资性房地产的账面价值700万元C.应调增盈余公积110万元D.应调增未分配利润990万元
答案ACD
解析甲公司的会计处理为：借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　6700　　投资性房地产累计折旧　　　　　　400（6000/30×2）　贷：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　　6000　　　盈余公积　　　　　　　　　　　　　　　　　　 110　　　利润分配——未分配利润　　　　　　　　　　 　990
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