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为评估某房地产2010年10月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:交易日期为2
为评估某房地产2010年10月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:交易日期为2
书海库
2020-05-20
58
问题
为评估某房地产2010年10月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:交易日期为2010年4月1日,合同约定买方支付给卖方3500元/m2,买卖中涉及的税费全部由买方支付,该地区房地产交易中规定卖、买双方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。自2010年2月1日起到2010年10月1日期间,该类房地产价格平均每月比上月上涨0.5%,则该可比实例修正、调整后的价格为()元/m2。A、3673.20B、3673.68C、3790.43D、3836.51
选项
答案
D
解析
本题考查的是统一税费负担。正常负担下的价格=卖方实得金额/(1-应由卖方承担的税率)=3500/(1-6%)=3723.404(元/m2),市场状况调整后价格=3723.404×(1+0.5%)6=3836.51(元/m2)。参见教材P187。
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