王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押...

admin2020-12-24 50

问题王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

王某出租房屋应缴纳的税种为（）。

选项 A.增值税
B.房产税
C.契税
D.印花税

答案AB

解析A项，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税。B项，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。C项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。本案例中，没有发生房屋权属转移。D项，印花税的纳税人为在中国境内书立、领受税法规定应税凭证的单位和个人。本案例中，房屋出租中没有涉及到“书立、领受税法规定应税凭证”的情形。

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王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押...

房屋租赁客户信息的采集要点包括（　　）。A.时间性B.租金C.物业管理情况D.服务费用E.特殊需求

房地产经纪人对买房客户信息采集的技术要点包括（　　）。A.询问客户购房资金预算B.询问客户购房资金来源C.了解客户购房特殊需求D.保证客户信息的安全性E

对于出租客户来说，通常最关心的问题有（　　）。A.成交时间B.租金水平C.出租流程D.安全性E.服务费用

房屋委托交易中可能存在的风险有（　　）。A.价格变动风险B.资金安全风险C.贷款风险D.房地产权属风险E.财产分割风险

房地产经纪人针对成熟型的买房客户的正确引导方式为（　　）。A.提供最符合客户要求的房源B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案（目标、贷款安排等）C

有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，及其随意性大的客户，应采取的引导式方式是（　　）。A.提供咨询服务，创造专业服务形象，建立长期联系B.提供好、中、差

有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿的客户属于（　　）客户。A.试探型B.加强型C.成熟型D.关注型

合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（　　）。A.证件信息与合同信息不一致B.未明确界定合同有效期C.无需关注合同的空白处D.合同有效期限未标明

房地产经纪服务合同，是指房地产经纪机构和（　　）之间就房地产经纪服务事宜订立的协议。A.委托人B.代理人C.出租人D.贷款人

为掌握客户的支付能力，房地产经纪人调查的内容有（）。(2012年真题)A.客户的收入水平B.客户的付款方式C.客户的贷款方式D.客户的购买动机E.客

在需要分类中，按需要的对象分类包括（　　）。 A、生理性需要 B、物质需要

在货币的四种功能中，最主要的功能是作为财富储藏手段的功能。（）

某单位工程为单层钢筋混凝土排架结构，共有60根柱子，32米空腹屋架，监理工程师批

某慢性肺源性心脏病患者，70岁，缺氧和二氧化碳潴留同时并存，发绀，宜吸入的氧浓度

关于企业文化，下列说法正确的是（)。

突变型菌株经过再次突变又可成为与野生型相同表型的过程称为

首选链霉素的疾病是（　　） A.鼠疫 B.布氏杆菌病 C.草绿色链球菌性心

用左旋多巴或M受体阻断剂治疗震颤麻痹（帕金森病），不能缓解的症状是A.肌肉强直B.随意运动减少C.动作缓慢D.面部表情呆板E.静止性震颤

以下关于按份共有关系的表述中正确的是（　　）。A.共有物上存在多个所有权B.共有人有权要求将自己的份额转让C.共有人转让其份额时，其他共有人无优先购买权D

大洋商贸集团为了适应环境和在市场条件下生存而推行了战略变革，下列不属于战略变革类型的是（　）。A.技术变革B.产品和服务变革C.结构和体系变革D.文

王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押...

房屋租赁客户信息的采集要点包括（ ）。A.时间性B.租金C.物业管理情况D.服务费用E.特殊需求

房地产经纪人对买房客户信息采集的技术要点包括（ ）。A.询问客户购房资金预算B.询问客户购房资金来源C.了解客户购房特殊需求D.保证客户信息的安全性E

对于出租客户来说，通常最关心的问题有（ ）。A.成交时间B.租金水平C.出租流程D.安全性E.服务费用

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房地产经纪人针对成熟型的买房客户的正确引导方式为（ ）。A.提供最符合客户要求的房源B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案（目标、贷款安排等）C

有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，及其随意性大的客户，应采取的引导式方式是（ ）。A.提供咨询服务，创造专业服务形象，建立长期联系B.提供好、中、差

有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿的客户属于（ ）客户。A.试探型B.加强型C.成熟型D.关注型

合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（ ）。A.证件信息与合同信息不一致B.未明确界定合同有效期C.无需关注合同的空白处D.合同有效期限未标明

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为掌握客户的支付能力，房地产经纪人调查的内容有（）。(2012年真题)A.客户的收入水平B.客户的付款方式C.客户的贷款方式D.客户的购买动机E.客

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在货币的四种功能中，最主要的功能是作为财富储藏手段的功能。（）

某单位工程为单层钢筋混凝土排架结构，共有60根柱子，32米空腹屋架，监理工程师批

某慢性肺源性心脏病患者，70岁，缺氧和二氧化碳潴留同时并存，发绀，宜吸入的氧浓度

关于企业文化，下列说法正确的是（)。

突变型菌株经过再次突变又可成为与野生型相同表型的过程称为

首选链霉素的疾病是（ ） A.鼠疫 B.布氏杆菌病 C.草绿色链球菌性心

用左旋多巴或M受体阻断剂治疗震颤麻痹（帕金森病），不能缓解的症状是A.肌肉强直B.随意运动减少C.动作缓慢D.面部表情呆板E.静止性震颤

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房屋委托交易中可能存在的风险有（　　）。A.价格变动风险B.资金安全风险C.贷款风险D.房地产权属风险E.财产分割风险

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有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿的客户属于（　　）客户。A.试探型B.加强型C.成熟型D.关注型

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首选链霉素的疾病是（　　） A.鼠疫 B.布氏杆菌病 C.草绿色链球菌性心

以下关于按份共有关系的表述中正确的是（　　）。A.共有物上存在多个所有权B.共有人有权要求将自己的份额转让C.共有人转让其份额时，其他共有人无优先购买权D

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