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  3. 城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大型城市改造项目的实施，也会使周

城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大型城市改造项目的实施，也会使周

书海库2019-12-17  47
问题 城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产大幅升值，大型城市改造项目的实施，也会使周边房地产价值大大提高，说明房地产易受政策影响。（ ）
选项
答案错
解析本题考查的是房地产投资的特性。房地产投资的特性之一是存在效益外溢和转移，房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著提高附近房地产的市场价值和收益水平。例如城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值；城市棚户区改造、城中村改造等大型城市更新项目的实施，也会使周边房地产的市场价值大大提高。P9。
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