2. 财务会计
  3. 某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19

某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19

书海库2019-12-17  6
问题 某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右。如果房地产的报酬率为9%，则该房地产的收益价格为()万元。
选项 A:195B:210C:213D:217
答案B
解析该房地产的收益价格为：V=[img]/upload/tiku/225/4645906_1.jpg[/img]={17/(1+9%)+{17(/1+9%)<sup>2</sup>+19/(1+9%)<sup>3</sup>+20/[9%*(1+9%)<sup>3</sup>]*[1-1/(1+9%)<sup>37</sup>]}万元=209.94万元。
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