首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
物业的无风险报酬率为5%,投资风险补偿为3%,管理负担补偿为2%,缺乏流动性补偿为1.5%,投资风险带来的优惠为2.5%,则报酬率为()。A:8% B:9% C
物业的无风险报酬率为5%,投资风险补偿为3%,管理负担补偿为2%,缺乏流动性补偿为1.5%,投资风险带来的优惠为2.5%,则报酬率为()。A:8% B:9% C
admin
2020-12-24
59
问题
物业的无风险报酬率为5%,投资风险补偿为3%,管理负担补偿为2%,缺乏流动性补偿为1.5%,投资风险带来的优惠为2.5%,则报酬率为()。
选项
A:8%
B:9%
C:10%
D:11.5%
答案
B
解析
求取报酬率的方法主要有市场提取法和累加法。累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分,然后分别求出每一部分,再将它们相加。无风险报酬率又称安全利率,是无风险投资的报酬率,是资金的机会成本。风险报酬率是指承担额外风险所要求的补偿,即超过无风险报酬率以上部分的报酬率,具体是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。物业的报酬率=无风险报酬率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性偿-投资带来的优惠=5%+3%+2%+1.5%-2.5%=9%。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/sRfaKKKQ
相关试题推荐
共用题干 W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W...
共用题干 W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W...
共用题干 W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W...
居民因房屋征收重新购置的住房,购房成交价与征收补偿款等额部分免征契税。()
建设项目投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。()
从事房地产研究、管理的科研人员和在职公务员取得房地产估价师执业资格的,可注册为兼职房地产估价师。()
水井属于地上附着物的补偿范围。()
自拆自建行为,不属于《城市房屋拆迁管理条例》调整的行为。()
对资金供给者来说,直接融资比间接融资的风险小。()
作出房屋征收决定后,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。()
随机试题
(4-7题共用题干) 患者,男性,52岁。于2006年9月26日因\"黑便5小时
患儿,4岁。有久泻病史。近3月来,面黄唇淡,发黄稀疏,食欲不振,体倦乏力,头晕目
患儿,3岁,因腹泻1天入院。经6小时补液后出现明显眼睑浮肿,可能的原因是 A、
(2012年)根据企业所得税法律制度的规定,在计算企业应纳税所得额时,除国务院财
土围堰施工要求筑堰材料宜用(),填出水面之后应进行夯实。
某高血压病患者,病程10年,血压166/106mmHg,伴有左室肥大,心功能Ⅲ级,曾有过短暂性脑缺血发作,该病人血压属于A.高血压2级,中危B.高血压2级,高
大黄性味苦性微寒,沉降下行,即入脾胃大肠经,又入心肝血分,依据其性能特点可知其功效为()A.软坚润燥B.泻下攻积C.清热泻火D.解毒止血E.活血祛瘀
施工单位于6月1日提交工程竣工验收报告,建设单位因故不予组织竣工验收;同年10月8日建设单位组织竣工验收时因监理单位过错未能正常进行;10...
下列关于履约担保的说法错误的是( )。A、招标人可根据自身要求提高履约保证金额度B、招标人要求中标人提供履约担保的,应同时向中标人提供货款支付担保C、履约保
保险供给的“量”指()。 A.保险供给者所提供的各种不同的保险险种 B.全社会所提供的财产保险的总量 C.全社会所提供的保险供给的总量 D.具体...